Предостережение:

• При осуществлении регионального лицензионного контроля (надзора) за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Приморского края поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в заявлениях граждан, проживающих по адресу: ул. Комсомольская, д. 19, кв. 20, 39, 48, в ЗАТО г. Фокино Приморского края, от 30.01.2025 вх. № 51гр-452; от 31.01.2025 вх. № 51гр-507; от 06.02.2025 вх. № 51гр-695, указаны сведения о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме № 19 по ул. Комсомольской в ЗАТО г. Фокино управляющей компанией ООО «ТУК № 1», выразившееся в наличии местных разрушений штукатурного слоя, неупорядоченных электрических проводов в местах общего пользования, отсутствия дверей аварийных выходов, в том числе непроведении санитарной уборки в местах общего пользования и на придомовой территории. Инспекцией в соответствии с ч. 3, ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248) проведена оценка достоверности поступивших сведений путем изучения представленных заявителем документов, а также посредством визуального обследования вышеперечисленных мест общего пользования в рамках внеплановой выездной проверки. В ходе анализа сведений, имеющихся в распоряжении органа государственного жилищного контроля (надзора), а также проведенного осмотра, выявлены признаки нарушения обязательных требований в деятельности ООО «ТУК № 1» в части непринятия своевременных мер по текущему ремонту стен в местах общего пользования, по надлежащему содержанию электрической проводки в местах общего пользования, что является нарушением следующих нормативно-правовых актов Российской Федерации: 1) пункты 3, 11, 20, 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) пункты 3.2.2., 5.6.2., 5.6.6 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Несоблюдение указанных требований, приводит к нарушению прав граждан и проявляется в оказании услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме ненадлежащего качества. В результате анализа информации, поступившей от контролируемых лиц и имеющейся в распоряжении инспекции, выявлена ненадлежащая организация работы ООО «ТУК № 1» по оказанию услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 19 по улице Комсомольской в ЗАТО г. Фокино Приморского края ненадлежащего качества.