Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕТЮХЕ"
№25250942500017439563

🔢 ИНН:	2505012153
🆔 ОГРН:	1092505000334
📍 Адрес:	край Приморский,г Дальнегорск,ул Менделеева,д. 10
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕТЮХЕ" (ИНН: 2505012153) , адрес: край Приморский,г Дальнегорск,ул Менделеева,д. 10

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Приморский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2505012153
ОГРН проверяемого лица	1092505000334
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕТЮХЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	край Приморский,г Дальнегорск,ул Менделеева,д. 10

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Парнищев Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение (входящий номер 51гр-862 от 13.02.2025) гр. Бугаенко А.С., Дорошенко Н.С., Никифоровой Н.Е., проживающий по адресу: ул. Менделеева, д. 10, кв. 67, 70, 79, г. Дальнегорск. В обращении заявитель указывает, что в жилых помещениях низкая температура воздуха. Управление многоквартирным домом № 10 по улице Менделеева города Дальнегорска (МКД) осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Тетюхе» (далее – ООО УК «Тетюхе», управляющая организация). В соответствии с пунктом 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. Качество коммунальной услуги отопления определяется в обеспечении нормативной температуры воздуха внутри жилого помещения. Температура воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома должна соответствовать требованиям пункту 15 приложения 1 к Правилам № 354, то есть должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C), так же допускается снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C. На основании Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки в отношении юридического лица ООО УК «Тетюхе». В ходе выездной проверки 06.03.2025 проведены замеры параметра температуры воздуха в жилых помещениях № 67, № 70 МКД, по окончании составлены протоколы инструментального обследования. По результатам замера установлено, что температура в жилых помещениях составляет от плюс 23,2 °С до 24 °С. Данная температура соответствует установленному нормативу, пункт 15 Приложения 1 к Правилам № 354. Провести замеры параметра температуры воздуха в жилом помещении № 79 МКД, не представляется возможным в связи с отсутствием собственника помещения. Также, в ходе проверки проведены осмотры систем горячего водоснабжения (ГВС) и отопления (ЦО), расположенные в подвальном помещении. По результатам проведенного осмотра рекомендовано провести регулировку систем ГВС и ЦО. В соответствии с пунктом 5.2.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, равномерный прогрев всех нагревательных приборов, герметичность. Пунктом 5.2.9. Правил № 170 определено, что обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Пунктами 2.6.4., 5.2.8. Правил № 170 установлено, что план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период. План (график) текущего ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, наладочные работы с указанием сроков их выполнения. По информации, представленной ООО УК «Тетюхе», при подготовке МКД к отопительному сезону 2025-2026, будет проведены гидравлические испытания, промывка, наладочные работы системы отопления.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Приморского края поступило обращение (входящий номер 51гр-862 от 13.02.2025) гр. Бугаенко А.С., Дорошенко Н.С., Никифоровой Н.Е., проживающий по адресу: ул. Менделеева, д. 10, кв. 67, 70, 79, г. Дальнегорск. В обращении заявитель указывает, что в жилых помещениях низкая температура воздуха. Управление многоквартирным домом № 10 по улице Менделеева города Дальнегорска (МКД) осуществляет общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Тетюхе» (далее – ООО УК «Тетюхе», управляющая организация). В соответствии с пунктом 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. Качество коммунальной услуги отопления определяется в обеспечении нормативной температуры воздуха внутри жилого помещения. Температура воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома должна соответствовать требованиям пункту 15 приложения 1 к Правилам № 354, то есть должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах +20 °C), так же допускается снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C. На основании Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездной проверки в отношении юридического лица ООО УК «Тетюхе». В ходе выездной проверки 06.03.2025 проведены замеры параметра температуры воздуха в жилых помещениях № 67, № 70 МКД, по окончании составлены протоколы инструментального обследования. По результатам замера установлено, что температура в жилых помещениях составляет от плюс 23,2 °С до 24 °С. Данная температура соответствует установленному нормативу, пункт 15 Приложения 1 к Правилам № 354. Провести замеры параметра температуры воздуха в жилом помещении № 79 МКД, не представляется возможным в связи с отсутствием собственника помещения. Также, в ходе проверки проведены осмотры систем горячего водоснабжения (ГВС) и отопления (ЦО), расположенные в подвальном помещении. По результатам проведенного осмотра рекомендовано провести регулировку систем ГВС и ЦО. В соответствии с пунктом 5.2.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях, равномерный прогрев всех нагревательных приборов, герметичность. Пунктом 5.2.9. Правил № 170 определено, что обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Пунктами 2.6.4., 5.2.8. Правил № 170 установлено, что план-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период. План (график) текущего ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, наладочные работы с указанием сроков их выполнения. По информации, представленной ООО УК «Тетюхе», при подготовке МКД к отопительному сезону 2025-2026, будет проведены гидравлические испытания, промывка, наладочные работы системы отопления.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕТЮХЕ" №25250942500017439563