РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДВ СИХОТЭ-АЛИНЬ"
№25250942500018837714

🔢 ИНН:
2511096881
🆔 ОГРН:
1162511050349
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.08.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДВ СИХОТЭ-АЛИНЬ" (ИНН: 2511096881)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2511096881
ОГРН проверяемого лица 1162511050349
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДВ СИХОТЭ-АЛИНЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются лицензионные требования

Подвид объекта

Значение здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются лицензионные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Девяткин Денис Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), - п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 (далее - Минимальный перечень), - не соблюдение требований, предусмотренных ч.1, п.1,2 ч.1.1 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), - нарушение пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба), об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, изложенные в обращениях начальника Уссурийского отделения Филиала публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (далее - Уссурийское отделение Филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»), поступивших в государственную жилищную инспекцию Приморского края и зарегистрированных за вх. № 51-7092 от 27.06.2025, № 51-8233 от 18.07.2025 установлены обстоятельства, свидетельствующие об угрозе нарушения (нарушении) обществом с ограниченной ответственностью «ДВ Сихоте-Алинь» (далее - ООО «ДВ Сихотэ-Алинь», общество, управляющая организация) обязательных требований, соблюдение которых является условием осуществления деятельности, подлежащей лицензированию. Из обращения начальника Уссурийского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» Назырова А.В. следует, что 02.06.2025 сотрудниками Уссурийского отделения Филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» при проверке вводно-распределительного устройства электроснабжения в многоквартирном жилом доме № 3 по ул. Вокзальная дамба в г. Уссурийске (далее - МКД) было установлено, что на трансформаторах тока установлено дополнительное устройство - перемычка. Составлен акт проверки, произведена фотофиксация трансформаторов тока с установленным устройством. МКД находится под управлением ООО «ДВ Сихотэ-Алинь», сведения об управлении МКД обществом включены в реестр лицензий Приморского края. Установленный в МКД коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии (далее - ОДПУ) не обеспечивает возможность его присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на ПАО «ДЭК» как гарантирующего поставщика электрической энергии в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике". Тем самым, установленный в МКД ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Допущенное несанкционированное вмешательство работу установленного во вводно-распределительном устройстве электрической энергии МКД ОДПУ, обеспечивающего учетное потребление электроэнергии, путем установки дополнительных элементов (шунтов, перемычек) на электрических цепях понижающих трансформаторов тока является причиной снижения учетного потребления электроэнергии на общедомовые нужды по показаниям ОДПУ и свидетельствует о ненадлежащем содержании управляющей организацией ООО «ДВ Сихотэ-Алинь» общего имущества собственников помещений в МКД. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ). Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 42 Правил № 354). Согласно п. 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил № 491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с пп. «г» п.10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Под соблюдением прав и законных интересов иных лиц в рассматриваемом случае следует понимать права и законные интересы поставщика коммунальной услуги электроснабжения в лице Уссурийского отделения Филиала ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» на получение от ООО «ДВ Сихотэ-Алинь» соразмерной оплаты электроэнергии, использованной на содержание общего имущества собственников помещений в МКД. В соответствии с п. 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относятся, в том числе, обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой