Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№25250942500019603009

🔢 ИНН:	2501011984
🆔 ОГРН:	1052500624681
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 2501011984)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2501011984
ОГРН проверяемого лица	1052500624681
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования;

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Серебрякова Анна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступили письма администрации Арсеньевского городского округа Приморского края № 51-9971 от 17.09.2025 года, № 51-10118 от 24.09.2025 года, № 51-10221 от 29.09.2025 года по вопросам подготовки жилого фонда Арсеньевского городского округа к отопительному периоду 2025-2026 гг.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступили письма администрации Арсеньевского городского округа Приморского края № 51-9971 от 17.09.2025 года, № 51-10118 от 24.09.2025 года, № 51-10221 от 29.09.2025 года по вопросам подготовки жилого фонда Арсеньевского городского округа к отопительному периоду 2025-2026 гг. В письме сообщается, что юридическое лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» ИНН – 2501011984, ОГРН - 1052500624681, зарегистрированное по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Луговая, д. 4, не соблюдает обязательные требования по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2025-2026 гг., а именно: не проводит мероприятия по гидравлическим испытаниям и промывке внутридомовых систем отопления. На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее - Перечень № 290). Пунктом 19 Перечня № 290 определено, что испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, а также промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений входят в перечень работ выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах. Невыполнение вышеуказанных действий (бездействие) может привести к нарушению обязательных требований по организации и подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2025-2026 гг. и, как следствие, может создать неблагоприятные условия для проживания собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на организацию и проведение работ в многоквартирных домах по испытанию на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, по промывке и регулировке систем отопления, а также по промывке централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений; 2. Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 31.10.2025 года.

Значение

В адрес государственной жилищной инспекции Приморского края поступили письма администрации Арсеньевского городского округа Приморского края № 51-9971 от 17.09.2025 года, № 51-10118 от 24.09.2025 года, № 51-10221 от 29.09.2025 года по вопросам подготовки жилого фонда Арсеньевского городского округа к отопительному периоду 2025-2026 гг. В письме сообщается, что юридическое лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» ИНН – 2501011984, ОГРН - 1052500624681, зарегистрированное по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Луговая, д. 4, не соблюдает обязательные требования по подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2025-2026 гг., а именно: не проводит мероприятия по гидравлическим испытаниям и промывке внутридомовых систем отопления. На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее - Перечень № 290). Пунктом 19 Перечня № 290 определено, что испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления, а также промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений входят в перечень работ выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах. Невыполнение вышеуказанных действий (бездействие) может привести к нарушению обязательных требований по организации и подготовке многоквартирных домов к отопительному периоду 2025-2026 гг. и, как следствие, может создать неблагоприятные условия для проживания собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на организацию и проведение работ в многоквартирных домах по испытанию на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, по промывке и регулировке систем отопления, а также по промывке централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений; 2. Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 31.10.2025 года.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №25250942500019603009