РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД"
№25251172500018587180

🔢 ИНН:
2511127699
🆔 ОГРН:
ed853f7c-e9e7-4c34-a21c-585f82b03cdd
📍 Адрес:
край Приморский,г Уссурийск,ул Розинская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2025

ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД" (ИНН: 2511127699) , адрес: край Приморский,г Уссурийск,ул Розинская

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Регион:
Приморский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2511127699
ОГРН проверяемого лица ed853f7c-e9e7-4c34-a21c-585f82b03cdd
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НОВЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.23
Наименование проверочного листа Производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.54
Наименование проверочного листа Торговля розничная бытовыми электротоварами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.59
Наименование проверочного листа Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.71
Наименование проверочного листа Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.76
Наименование проверочного листа Торговля розничная цветами и другими растениями, семенами, удобрениями, домашними животными и кормами для домашних животных в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.78
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 62.09
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 63.11
Наименование проверочного листа Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31
Наименование проверочного листа Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.3
Наименование проверочного листа Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20
Наименование проверочного листа Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.21
Наименование проверочного листа Деятельность в сфере связей с общественностью
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 74.10
Наименование проверочного листа Деятельность специализированная в области дизайна
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 95.24
Наименование проверочного листа Ремонт мебели и предметов домашнего обихода

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Приморский,г Уссурийск,ул Розинская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Киноян Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела контроля в области долевого строительства инспекции РСН и КДС Приморского края

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг ЕИСЖС
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО «СЗ Новый город» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 1. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). Вместе с тем, в проектной декларации в графе 3.4 отсутствует информация о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец). 2. В соответствии с п. 3.2 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Вместе с тем, в проектной декларации в графе 3.1.1 отсутствует информация о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. 3. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем, информация о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2025 в графе 6.1. проектной декларации в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ Новый город» до настоящего времени не размещена, срок - 10.05.2025. 4. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, проектная документация в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ Новый город» до настоящего времени не размещена. 5. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Вместе с тем, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства ООО «СЗ Новый город» в ЕИСЖС до настоящего времени не размещено в нарушение установленного ч. 3.1 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ срока. 6. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. Вместе с тем, проекты договоров участия в долевом строительстве, ООО «СЗ Новый город» в ЕИСЖС до настоящего времени не размещены. 7. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Вместе тем, в проектной декларации отсутствуют сведения о системах и установках противопожарной защиты объектов. 8. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, бухгалтерская отчетность за 4 кв. 2024, 1 кв. 2025 до настоящего времени ООО «СЗ Новый город» не размещена в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок - 30.04.2025). 9. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Вместе с тем, фото строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещены. 10. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, градостроительный план земельного участка. Вместе с тем, градостроительный план земельного участка строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещен. 11. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Вместе с тем, схема планировочной организации земельного участка строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещена. 12. В графе 9.2.22 проектной декларации указан неверный материал наружных стен и каркаса здания: монолитный железобетонный каркас с безригельными монолитными перекрытиями, внутренними монолитными стенами, монолитными железобетонными колоннами, наружные стены здания: многослойная конструкция из керамзитобетонных блоков, слоя утеплителя и облицовочного слоя из керамического пустотелого кирпича. 13. В проектной декларации отсутствует информация о выданных технических условиях № 06/03 от 16.03.2024 на создание сети интернет, КТВ (кабельное телевидение) и IPтелефонию на проектируемом объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске». 14. В проектной декларации отсутствует информация о выданных технических условиях № 211 от 11.12.2023 на обустройство съезда с автомобильной дороги общего пользования местного значения Уссурийского городского округа с автомобильной дороги по ул. Розинская в г. Уссурийске на проектируемый объект «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске». 15. В проектной документации отсутствует информация о двух нежилых помещениях для коммерческого использования, расположенных на первом этаже, общей площадью 106,1 кв.м и 177,4 кв.м (проектной документацией предусмотрены помещения социальной помощи населению). 16. В проектной декларации в графе 19.6 информация о сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ не внесена по состоянию на 10-е число каждого месяца. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Предупреждение

Описание документа В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО «СЗ Новый город» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 1. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец). Вместе с тем, в проектной декларации в графе 3.4 отсутствует информация о физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец). 2. В соответствии с п. 3.2 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Вместе с тем, в проектной декларации в графе 3.1.1 отсутствует информация о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. 3. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с тем, информация о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2025 в графе 6.1. проектной декларации в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ Новый город» до настоящего времени не размещена, срок - 10.05.2025. 4. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, проектная документация в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ Новый город» до настоящего времени не размещена. 5. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Вместе с тем, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства ООО «СЗ Новый город» в ЕИСЖС до настоящего времени не размещено в нарушение установленного ч. 3.1 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ срока. 6. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. Вместе с тем, проекты договоров участия в долевом строительстве, ООО «СЗ Новый город» в ЕИСЖС до настоящего времени не размещены. 7. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Вместе тем, в проектной декларации отсутствуют сведения о системах и установках противопожарной защиты объектов. 8. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, бухгалтерская отчетность за 4 кв. 2024, 1 кв. 2025 до настоящего времени ООО «СЗ Новый город» не размещена в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф в нарушение срока, установленного п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ (срок - 30.04.2025). 9. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Вместе с тем, фото строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещены. 10. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, градостроительный план земельного участка. Вместе с тем, градостроительный план земельного участка строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение п. 9 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещен. 11. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Вместе с тем, схема планировочной организации земельного участка строящегося объекта ООО «СЗ Новый город» в нарушение п. 10 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ до настоящего времени не размещена. 12. В графе 9.2.22 проектной декларации указан неверный материал наружных стен и каркаса здания: монолитный железобетонный каркас с безригельными монолитными перекрытиями, внутренними монолитными стенами, монолитными железобетонными колоннами, наружные стены здания: многослойная конструкция из керамзитобетонных блоков, слоя утеплителя и облицовочного слоя из керамического пустотелого кирпича. 13. В проектной декларации отсутствует информация о выданных технических условиях № 06/03 от 16.03.2024 на создание сети интернет, КТВ (кабельное телевидение) и IPтелефонию на проектируемом объекте «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске». 14. В проектной декларации отсутствует информация о выданных технических условиях № 211 от 11.12.2023 на обустройство съезда с автомобильной дороги общего пользования местного значения Уссурийского городского округа с автомобильной дороги по ул. Розинская в г. Уссурийске на проектируемый объект «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке с кадастровым номером 25:34:017101:9100 по ул. Розинская в г. Уссурийске». 15. В проектной документации отсутствует информация о двух нежилых помещениях для коммерческого использования, расположенных на первом этаже, общей площадью 106,1 кв.м и 177,4 кв.м (проектной документацией предусмотрены помещения социальной помощи населению). 16. В проектной декларации в графе 19.6 информация о сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ не внесена по состоянию на 10-е число каждого месяца. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой