РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГРАД"
№25251172500019677819

🔢 ИНН:
2508069768
🆔 ОГРН:
1052501664995
📍 Адрес:
дом на земельном участке в 105 м на юго-запад от жилого дома по ул. Маяковского, 26 в г. Находке, Приморского края
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.10.2025

ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГРАД" (ИНН: 2508069768) , адрес: дом на земельном участке в 105 м на юго-запад от жилого дома по ул. Маяковского, 26 в г. Находке, Приморского края

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2508069768
ОГРН проверяемого лица 1052501664995
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙГРАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ врач по общей гигиене- Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в Ногинском районе, городах Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Черноголовка, Электросталь
Наименование проверочного листа Производство изделий из бетона для использования в строительстве
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 73.11
Наименование проверочного листа Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ дом на земельном участке в 105 м на юго-запад от жилого дома по ул. Маяковского, 26 в г. Находке, Приморского края

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кай Мария Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела контроля в области долевого строительства инспекции РСН и КДС Приморского края

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края  от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО СЗ «Стройград» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом на земельном участке в 105 м на юго-запад от жилого дома по ул. Маяковского, 26 в г. Находке, Приморского края» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Вместе с тем, в части обеспечения требований пожарной безопасности в проектной декларации отсутствуют сведения о наличии на объекте противопожарных систем. Кроме того, выявлены следующие замечания и несоответствия проектной декларации требованиям проектной документации, шифр 2229-2. - раздел 4.1 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости и сроков ввода их в эксплуатацию» информация не заполнена. Согласно имеющейся информации застройщик осуществлял строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом на двух земельных участках примерно в 115 м на юго-запад и в 55 м на запад от ориентира жилого дома по ул. Маяковского, 26 в г. Находке Приморского края». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 25-31-24-2024 выдано 25.12.2024 Управлением землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа. - п. 9.2.22 «Материал наружных стен и каркаса объекта» – бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Согласно проектной документации шифр 2229-2-КР стены несущие наружные и внутренние выполняются из вибропресованных отсевоблоков толщиной 400 мм. Утепление наружных стен выполняется плитами теплоизоляционными из базальтового волокна толщиной 100 мм с наружной облицовкой хризотилцементными панелями. - п. 9.4.4 «Общее количество инвалидных подъемников» указано 0. Согласно проектной документации шифр 2229-2-ОДИ перед входом в здание устанавливается вертикальный подъемник для МГН ПТУ-001. - п. 11.1.4 «Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство» указана дата 20.03.2025. Разрешение на строительство не продлевалось с момента его получения. - п. 12.2 «О собственнике земельного участка» информация не заполнена. - п. 13.1.3.2.1 «Распо­ложе­ние и опи­сание игро­вого обо­рудо­вания детских пло­щадок» информация не заполнена. Согласно проектной документации шифр 2229-2-ПЗУ площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей, хозяйственная площадка запроектированы на эксплуатируемых кровлях. Описание игрового оборудования в проекте отсутствует. - п. 13.1.3.2.2 «Распо­ложе­ние и описание спор­тивно­го обо­рудо­вания спор­тивных пло­щадок» указано: пре­дусмотре­но устрой­ство детских и спор­тивных пло­щадок, пло­щадка для отды­ха взросло­го на­селе­ния, распо­ложе­ны в отведенном месте распо­ложенной застройки. Согласно проектной документации шифр 2229-2-ПЗУ на территории предусмотрена одна спортивная площадка для нужд всех проектируемых жилых домов, которая реализуется в рамках строительства жилых домов № 3 и № 4. - п. 13.1.4.2 «Расположение и расчетное количество контейнеров для сбора твердых бытовых отходов относительно объекта строительства» не указано расположение контейнеров. - п. 13.1.6.3 «Описание иных мероприятий по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц» – информация не заполнена. Согласно проектной документации шифр 2229-3-ОДИ предусмотрена установка вертикального подъемника для МГН ПТУ-001. - п. 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» – 12,83%. Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ-25-2-08-0-00-2024-0047-0 от 28.02.2024, входящему в состав проектной документации шифр 2229-2-ПЗ максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%. - п.15.2 «О характеристиках жилых помещений»: Условный номер помещения Характеристики в проектной декларации Проектные решения 20 Общая жилая площадь – 75,10 кв.м Общая жилая площадь – 63,50 кв.м 23 Общая жилая площадь – 75,10 кв.м Общая жилая площадь – 63,50 кв.м - п.16.1 «О помещениях общего пользования» указаны следующие помещения: - тамбур, лестничная клетка, этаж 1, 33,10 кв. м; - лестничная клетка, этаж 2, 18,50 кв. м; - лестничная клетка, этаж 3, 18,50 кв. м; - лестничная клетка, этаж 4, 18,90 кв. м; - площадка для отдыха взрослого населения, лестничная клетка, эксплуатируемая кровля дома, 104,60 кв. м. Согласно проектной документации шифр 2229-2-АР имеются следующие помещения общего пользования: - лестничная клетка, этаж 1, 18,5 кв. м; - коридор, этаж 1, 14,6 кв. м; - лестничная клетка, этаж 2, 18,5 кв. м; - коридор, этаж 2, 14,6 кв. м; - лестничная клетка, этаж 3, 18,5 кв. м; - коридор, этаж 3, 14,6 кв. м; - лестничная клетка, этаж 4, 18,5 кв. м; - коридор, этаж 4, 14,6 кв. м; - лестничная клетка, эксплуатируемая кровля дома, 18,9 кв. м. Согласно ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой