Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Приморского края Приморский край, г. Владивосток, ул. 1-я Морская, д. 2 Предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований от «22» сентября 2025 г. № 51/03/04-12-85 МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЛЕСОЗАВОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГ «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО» ИНН: 2511130300 При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее — Инспекция) при рассмотрении коллективного обращения жителей (далее — заявители) многоквартирных домов № 8,,9,10,11,12,14,16,18,78,88,90 ул. Сибирцева микрорайона Юго - Западный г. Лесозаводска Приморского края (далее - МКД), поступившего из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю (далее - Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю), зарегистрированного за вх. № 51гр-4596 от 04.09.2025, а также предоставленные Управлением Роспотребнадзора по Приморскому краю результаты лабораторных исследований проб холодной воды в жилом помещении № 8 многоквартирного дома № 90 по ул. Сибирцева в г. Лесозаводске Приморского края и в жилом помещении № 32 многоквартирного дома № 78 по ул. Сибирцева в г. Лесозаводске Приморского края, установлено, что ресурсоснабжающей организацией по услуге водоснабжения для МКД является Муниципальное бюджетное учреждение Лесозаводского муниципального округа «Городское Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - МБУ ЛМО «Городское ЖКХ», Предприятие). Предприятие образовано 21.11.2024. Учредителем юридического лица является Лесозаводский муниципальный округ Приморского края (далее — администрация ЛМО). Администрация ЛМО с 12.02.2025 передала в оперативное управление Единый недвижимый комплекс станции водоподготовки Лесозаводского муниципального округа мкр. Юго-Западный. Согласно экспертному заключению от 19.08.2025 №071/03, выполненному Лесозаводским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», образец холодной питьевой воды централизованного водоснабжения (из подземного источника) №25-09-18/11939-25 от 18.08.2025, отобранный из водопроводного крана в ванной комнате в квартире № 8 многоквартирного дома № 90 ул. Сибирцева в г. Лесозаводске по санитарно-гигиеническим показателям превышает допустимый уровень и составляет: мутность (по коалину) 41,70 мг/л при гигиеническом нормативе не более 1,5 мг/л, цветность 54,12 градусов при допустимом уровне не более 20 градусов, железо (общее) 11,55 мг/л при допустимом уровне не более 0,3 мг/л, что не соответствует требованиям Гл. III таб. 3.1 и таб. 3.13 п. 556 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Согласно экспертному заключению от 19.08.2025 №072/03, выполненному Лесозаводским филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае», образец холодной питьевой воды централизованного водоснабжения (из подземного источника) №25-09-18/11942-25 от 18.08.2025, отобранный из водопроводного крана в ванной комнате в квартире № 32 многоквартирного дома № 78 ул. Сибирцева в г. Лесозаводске по санитарно-гигиеническим показателям превышает допустимый уровень и составляет: мутность (по коалину) 18,33 мг/л при гигиеническом нормативе не более 1,5 мг/л, цветность 39,00 градусов при допустимом уровне не более 20 градусов, железо (общее) 12,62 мг/л при допустимом уровне не более 0,3 мг/л, что не соответствует требованиям Гл. III таб. 3.1 и таб. 3.13 п. 556 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». По выполненному Инспекцией запросу администрация Лесозаводского муниципального округа сообщает, что в августе 2025 года зафиксированы случаи подачи холодной воды не соответствующей установленным гигиеническим нормативам и требованиям, в связи с чем выполнены заявки на санитарно-гигиенические лабораторные исследования, а также предприняты следующие меры: - постановлением главы Лесозаводского муниципального округа от 13.08.2025 № 323-пг введён режим «повышенная готовность» на территории Лесозаводского муниципального округа в связи с угрозой нарушения жизнедеятельности мкр. Юго-Западный г. Лесозаводска; - заключен договор на оказание услуг по ручной очистке резервуаров от 26.08.2025; - выполнены работы по устранению неполадок в работе станции водоподготовки (фильтрационной части). Администрация Лесозаводского муниципального округа с приложением документально подтвержденных сведений сообщает, что по результатам лабораторных исследований, проведенных территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Приморскому краю в г. Лесозаводске, в сентябре 2025 года вода питьевая, подаваемая населению микрорайона Юго-Западный Лесозаводского муниципального округа, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по органолептическим и санитарно-химическим показателям (цветность, мутность, железо, окисляемость). Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 1 Раздела 1 Приложения № 1 к Правилам № 354 должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года, установлена допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений. В силу п. 2 раздела I Приложения № 1 к Правилам № 354 состав и свойства холодной воды должны постоянно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21). Отклонение состава и свойств холодной воды от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается. Ответственность за качество коммунальных услуг до границы многоквартирного дома несет РСО. Бездействие МБУ ЛМО «Городское ЖКХ» может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 2 раздела I Приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры к устранению указанных нарушений обязательных требований. 2) Информацию об исполнении данного предостережения предлагаю направить в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 01.11.2025. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.5 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) в Приморском крае, утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 № 606-пп. Возражение в отношении предостережения может быть подано контролируемым лицом на бумажном носителе почтовым отправлением, в виде электронного документа на адрес электронной почты gji_pk@primorsky.ru, или иными указанными в таком предостережении способами с соблюдением требований, установленных статьей 21 Федерального закона № 248-ФЗ. Федусь Наталья Михайловна Главный специалист-эксперт Уссурийского территориального отдела (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должГлавный специалист-эксперт Уссурийского территориального отдела Федусь Наталья Михайловна , 8 42351 23 8 61, Fedus_NM@primorsky.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект предостережения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись)