Предостережение:

• Государственная жилищная инспекция Приморского края (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. 1-я Морская, 2 (место вынесения предостережения) ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ от «26» сентября 2025 г. № 51/03/04-12-87 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК" (далее - ООО "ИСК - ДВ") ОГРН: 1202500003694, ИНН:  2526006841 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям: о подтоплении подвального помещения многоквартирного дома № 16 мкр-на 2-й в пгт. Лучегорск Пожарского муниципального округа Приморского края (далее - МКД), наличии неблагоприятных условий для проживания, указанных в обращении гражданина от 15.09.2025 № 25-2025-45085, направленном посредство государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлены признаки оказания коммунальной услуги водоотведения ненадлежащего качества. По выполненному государственной жилищной инспекции Приморского края запросу администрацией Пожарского муниципального округа и управляющей МКД организацией ООО «Жилкомпания» представлены документально подтвержденные сведения, оформленные актом от 19.09.2025, согласно которым вследствие неудовлетворительной пропускной способности (подпора) наружных канализационных сетей, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности ООО «ИСК — ДВ», происходит подтопление сточными водами подвального помещения МКД. Подтопление подвала МКД сточными водами на протяжении 2025 года носит систематический характер, управляющей организацией в единую диспетчерскую службу регулярно подаются заявки о неудовлетворительной работе наружных канализационных сетей. На момент осмотра помещения подвала обводнены, на 60% уровень сточных вод на обводненных участках подвала доходит до 0,1 м от уровня пола подвала, ощущается запах бытовых сточных вод, в подвале присутствуют насекомые (мошки, комары). На внутридомовых канализационных трубопроводах все ревизии закрыты и зафиксированы на металлические саморезы. Поступление сточных вод из внутридомовой канализации не зафиксировано. При осмотре колодцев канализации, в которые выведены выпуски канализации из МКД установлено, что колодцы на 2/3 заполнены илом, а также почти полностью сточными водами и фактически не функционируют. При повторном осмотре МКД 24.09.2025 установлено, что эксплуатирующей межквартальные канализационные сети организацией проведены работы по восстановлению пропускной способности межквартальных канализационных сетей, в подвале МКД управляющей организацией проводятся мероприятия по осушению, проветриванию, дезинфекции и дезинсекции подвала. Пунктом 8 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354, Правила) определено, что должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года, допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии) В случае неисполнения ООО «ИСК-ДВ» требований к качеству коммунальной услуги по водоотведению, установленные пунктом 8 Приложения 1 к Правилам № 354, могут быть существенно нарушены права потребителей, собственников, нанимателей МКД на благоприятное, комфортное и безопасное проживание. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1.  Взять на контроль мероприятия, направленные на соблюдение требований пункта 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, путем предоставления коммунальной услуги водоотведения собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме № 16 мкр-на 2-й в пгт. Лучегорск Пожарского муниципального округа Приморского края. 2.  Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 01.11.2025. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.6 Положения о региональном государственном жилищном надзоре в Приморском крае, утвержденного постановлением Правительства Приморского края от 15.09.2021 № 606-пп.