|
Значение |
1) Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 25:20:110101:2760 имеет характеристики:
- местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 60 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с Барабаш, ул Хасанская, д 14 .
- площадь, м2: 600 +/- 9;
- кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 25:20:110101:3110;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- виды разрешенного использования: магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров);
- участок на праве собственности принадлежит Ломакину Роману Леонидовичу.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости здание с кадастровым номером 25:20:110101:3110 имеет характеристики:
- местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в от ориентира по направлению на Участок находится примерно в 60 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с Барабаш, ул Хасанская, д14;
- площадь, м2: 181;
- назначение: жилое;
- наименование: индивидуальный жилой дом;
- количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0;
- здание на праве собственности принадлежит Ломакину Роману Леонидовичу.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 25:20:110101:2760 и здания с кадастровым номером 25:20:110101:3110 установлено:
- земельный участок огорожен забором из профилированного металлического листа и частично металлической сеткой. На заборе имеются рекламные баннеры «Свежее пиво на разлив», «Срочный выкуп», «Пиво маркет, свежий квас, лимонад». Территория вокруг здания частично имеет твёрдое бетонное покрытие, частично отсыпана гравием. Доступ на участок закрыт;
- на земельном участке расположено одноэтажное здание. На переднем фасаде имеется два въездных проёма, два входных проёма и два окна; в один входной проём вставлена дверь, в остальные проёмы – рольставни; на момент осмотра все входы заперты; окна на переднем фасаде закрыты рольставнями. На боковых фасадах имеются окна, расположенные на высоте около 2 м. Территория перед зданием частично покрыта бетонными плитами;
- на земельном участке слева от здания имеется фургон коричневато-зелёного цвета с окнами.
На момент осмотра хозяйственная деятельность на участке не осуществлялась.
Таким образом, учитывая отсутствие хозяйственной деятельности на участке и запертые входы в здание и на земельный участок на момент осмотра, установить фактическое использование земельного участка и здания в рамках данного контрольного мероприятия не представляется возможным.
Однако, принимая во внимание количество и размеры входных/въездных проёмов на переднем фасаде здания, не исключается возможность использования здания, имеющего назначение «жилое», для обслуживания автотранспорта или в качестве магазина.
Несоответствие назначения объекта капитального строительства с кадастровым номером 25:20:110101:3110 и вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 25:20:110101:2760 может привести с нарушению абзаца 2 статьи 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, согласно которому собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Привести в соответствие назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером 25:20:110101:3110 и вида разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 25:20:110101:2760. Использовать земельный участок с кадастровым номером 25:20:110101:2760 в соответствии с видом разрешённого использования . |