Предостережение:

• Земельный участок с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Шкотовский, с. Анисимовка, ул. Заречная, участок 3, кадастровый номер 25:24:230201:63, площадью 1500 кв.м, принадлежит на праве собственности гражданке Гультяевой Наталье Афанасьевне с 02.04.2015 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством установлены. Однако, при сборе информации с публичной кадастровой карты, находящейся в свободном доступе в сети «Интернет», было установлено, что в примыкании с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:230201:63 гражданкой Гультяевой Натальей Афанасьевной занята дополнительная территория площадью около 165 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена, путем использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 1665 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (1500 кв.м). Сведения о наличии прав у Гультяевой Н.А. на дополнительную территорию площадью 165 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Кроме того, на расстоянии около 10 метров от земельного участка с кадастровым номером 25:24:230201:63 по направлению на север гражданкой Гультяевой Натальей Афанасьевной занята дополнительная территория площадью около 150 кв.м. путем использования земельного участка для размещения хозяйственной постройки и эстакады для ремонта автотранспорта. Сведения о наличии прав у Гультяевой Н.А. на дополнительную территорию площадью 150 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований: 1.) В соответствии со ст. 26 и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2.) Под самовольным занятием земельного участка следует понимать пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении прав на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. К самовольному занятию земель также относится пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: необходимо освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 165 кв.м, который находится в примыкании с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:230201:63, а также самовольно занятый земельный участок, расположенный на расстоянии около 10 метров от земельного участка с кадастровым номером 25:24:230201:63 по направлению на север площадью около 150 кв.м, либо оформить документы на вышеуказанные самовольно занятые земельные участки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.8 Положения о муниципальном земельном контроле в границах поселений Шкотовского муниципального района утвержденном решением Думы Шкотовского муниципального района Приморского края от 23.04.2024 г. № 123. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(42335)50142, Е-mail: kymi@bk.ru.