Предостережение:

• Бычин Сергей Сергеевич-арендатор земельного участка (договор аренды земельного участока №5439/08 от 15.01.2008 года) с кадастровым номером 25:34:016402:722, вид разрешенного использования –для обслуживания и эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, 204 1) осуществляет его нецелевое использование, а именно расположение в границах указанного участка жилого дома с нежилыми помещениями, в котором располагается кафе «Меари», имеется вывеска с указанием режима работы, адреса кафе. Данный факт подпадает под признаки правонарушения предусмотренного статьей 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, «Использование земельных участков не по целевому назначению», а также является основанием для расторжения договора аренды на земельный участок в соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 615 Гражданского кодекса РФ; 2) самовольно занимает муниципальную территорию, а именно ограждение земельного участка с кадастровым номером 25:34:016402:722 с южной стороны установлено с нарушением. В ограждении забором вошла муниципальная территория общей площадью примерно 177 кв. м. Данный факт подпадает под признаки правонарушения предусмотренного ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Самовольное занятие земельного участка». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (пп.1 п. 10 Решения Думы Уссурийского городского округа от 26.10.2021 N 498-НПА (ред. от 24.06.2025) "О Положении о муниципальном земельном контроле на территории Уссурийского городского округа Приморского края"); 2) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них (пп. 2 п. 10 Решения Думы Уссурийского городского округа от 26.10.2021 N 498-НПА (ред. от 24.06.2025) "О Положении о муниципальном земельном контроле на территории Уссурийского городского округа Приморского края"); 3) данные действия приводят к нарушению условий договора аренды земельного участка №5439/08 от 15 января 2008 года. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка в соответствие с фактическим использованием земельного участка. 2) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 25, ст. 26, ст. 39.1 Земельного кодекса при использовании земельного участка с кадастровым номером 25:34:016402:722; 3) не допускать самовольного занятия земельных участков или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). Привести в соответствие границы земельного участка с кадастровым номером 25:34:016402:722 согласно описанию местоположения границ земельного участка; 4) не допускать нарушений п.4.4.3 условий договора аренды земельного участка №5439/08 от 14.01.2008 года. Информацию об исполнении данного предостережения предлагаю направить в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа в срок до 9 ноября 2025 года.