РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ ЦЕНТР"
№25251262540118958009

🔢 ИНН:
2505014217
🆔 ОГРН:
1152505000230
📍 Адрес:
692443, Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Матросова, д 30
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ ЦЕНТР" (ИНН: 2505014217) , адрес: 692443, Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Матросова, д 30

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Регион:
Приморский край

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Дальнегорска Приморского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2505014217
ОГРН проверяемого лица 1152505000230
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 692443, Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Матросова, д 30

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1-11 пункта 1.3 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Дальнегорского городского округа Приморского края

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), указанные в подпунктах 1-11 пункта 1.3 Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Дальнегорского городского округа Приморского края

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жадько Анна Леонидовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист 1 разряда отдела муниципального контроля администрации Дальнегорского муниципального округа

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате По Поручению Главы ДМО
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований № 240 1. Обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании ООО УК «Доверие Центр», ИНН 2505014217. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес администрации Дальнегорского муниципального округа поступило обращение ветерана боевых действий СВО Пожарицкого М.Ю. (инвалида 1 группы по зрению, ветерана боевых действий в зоне СВО), направленное Губернатору Приморского края Кожемяко О.Н. В обращении сообщалось о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), а именно в подъезде МКД долгое время не проводился косметический ремонт, частично отсутствует освещение. Пожарицкий М.Ю. проживает в минимальном жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск ул. Матросова, д. 30, кв. 15), По данным ГИС ЖКХ установлено, что МКД № 30 по ул. Матросова г.Дальнегорск находится под управлением ООО УК «Доверие Центр». 20.08.2025 по заданию руководителя отдела муниципального контроля администрации Дальнегорского муниципального округа проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследования. В ходе выездного обследования выполнен осмотр имущества в МКД, в котором есть жилые помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: г. Дальнегорск ул. Матросова, д. 30, а именно осматривался вход в первый подъезд, тамбур, лестничные пролеты цокольного и первого этажей и межквартирной коридор первого этажа до квартиры (жилого помещения) № 15 Пожарицкого М. Ю. В ходе осмотра выявлено, что: - в первом подъезде многоквартирного дома между тамбуром и площадкой цокольного этажа, на лестничном марше установлена деревянная ступенька вместо бетонной; - частично отсутствуют перила (на цокольном и первым этажах в подъезде) ; - металлические элементы лестницы (опоры, ограждения) имеют ржавый вид; - стены в подъезде имеют разрушения отделочного слоя, в виде шелушения краски и отслоения штукатурного слоя; - стены межквартирного коридора на первом этаже имеют разрушения отделочного слоя, в виде шелушения краски и отслоения штукатурного слоя. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ): - осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей; - обеспечивать соблюдение требований к безопасности МКД и безопасность жизни и здоровья граждан. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов (ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ). Подпунктом «а» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила), утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). Таким образом, помещения подъезда многоквартирного дома (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные) являются общим имуществом. Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др. В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также порядок их оказания и выполнения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном: доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень). Пунктом 8 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: - выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; Также пунктом 11 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Примерный перечень работ, проводимых в рамках текущего ремонта, определен постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» (далее - Правила № 170). Пунктом 3.2.1 Правил № 170 определено, что содержание лестничных клеток может включать в себя: - техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); - обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам (п. 3.2.6 Правил № 170). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9 Правил № 170). Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1 Правил № 170). Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины (п. 4.8.2 правил № 170). Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми (п. 4.8.4 Правил № 170). Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня (п. 4.8.6 Правил № 170). Подведя итог вышеперечисленному, управляющая организация обязана в надлежащем состоянии содержать места общего пользования в МКД и в установленные сроки (один раз в 3-5 лет в зависимости от здания и степени износа) осуществлять текущий ремонт поезда в МКД. Не выполнение обязательных требований установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 8, п.11 Минимального перечня, п. 3.2.1, п. 3.2.6, п. 3.2.9, п. 4.8.1, п. 4.8.2, п. 4.8.4, п.4.8.6, п. 4.8.9, Правил № 170 управляющей организацией, влечет нарушение норм жилищного законодательства. (приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 8, п. 11 Минимального перечня, п. 3.2.1, п. 3.2.6, п. 3.2.9, п. 4.8.1, п. 4.8.2, п. 4.8.4, п. 4.8.6, п. 4.8.9, Правил № 170. 2) Обеспечить проведение текущего ремонта в первом подъезде МКД №30 по ул. Матросова г. Дальнегорск и межквартирном коридоре первого этажа, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой