Предостережение:

•   УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) г. Владивосток, ул. Сельская, д.3 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от   «  26 »   мая     2026г. № 374 1.     В адрес ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК „АРГО“» (далее — ООО УК «Арго»), ИНН/КПП 2538111745/253801001, ОГРН 1072538006540 от 19 июля 2007 г. Юридический адрес: 690089, Приморский край, г. Владивосток, ул. Тухачевского, д. 28, цокольный этаж, кабинет 2, info@ukpr.pro. Руководитель: директор Брожко Виктор Викторович.  (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.     При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Управление Роспотребнадзора по Приморскому краю поступило заявление в отношении управляющей организации ООО «УК «Арго» по факту нарушения санитарно-эпидемиологических норм. Согласно обращению, в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Тухачевского, д. 44, зафиксировано скопление и застой сточных вод. Выявленные нарушения создают условия для распространения неприятных запахов и способствуют ухудшению санитарно-гигиенического состояния здания, включая появление очагов размножения насекомых в местах общего пользования и жилых помещениях. Согласно акту эпизоотологического обследования №31-Э от 20.05.2026 и протоколу лабораторных эпизоотологических исследований №31-Э от 20.05.2026, на первом этаже указанного жилого дома обнаружены синантропные членистоногие: бабочницы живые и павшие (лат. Psychoda alternata), павшие тараканы (лат. Blattella germanica), что не соответствует требованиям п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Бабочницы могут появляться в жилых домах из-за несоблюдения санитарных норм, обеспечивающих благоприятные условия проживания и предотвращающих распространение инфекционных заболеваний. Основными причинами их появления являются ненадлежащее содержание помещений, скопление мусора, протечки в системах водоснабжения и канализации, а также отсутствие профилактических мероприятий, включая недостаточное проведение дезинсекционных работ, направленных на уничтожение насекомых. Согласно протоколу испытаний воздуха закрытых помещений №25-09/13130-01-26 от 20.05.2026, максимально разовые концентрации аммиака, сероводорода и хлора не превышают гигиенические нормативы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.               Указанные действия (бездействие) приводят  к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных и общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 99, п. 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».        Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологические требования — это обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний, и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее — санитарные правила).       В соответствии с требованиями п. 126, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий жилых домов; в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.        Согласно п. 127 СанПиН 3.3686-21, в жилых домах профилактическую дезинсекцию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.        Согласно п. 99 СанПиН 3.3686-21, дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций.       При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ.         Согласно п. 101 СанПиН 3.3686-21, кратность плановых обследований на заселенность членистоногими жилых домов должна составлять в местах общего пользования многоквартирных домов 1 раз в месяц.      Обнаружение павших тараканов на лестничной клетке жилого дома само по себе не является однозначным показателем эффективной дезинсекции. Это может свидетельствовать как о проведенных мероприятиях, так и о продолжающейся жизнедеятельности насекомых. Эффективность дезинсекционных мероприятий оценивается по полному отсутствию насекомых на обработанной территории. Обнаружение павших насекомых может быть промежуточным результатом обработки, но для подтверждения ее эффективности необходимо отсутствие живых особей и признаков их жизнедеятельности. Если тараканы продолжают появляться, это может указывать на недостаточную эффективность проведенной дезинсекции или на необходимость повторных обработок.   Согласно п. 2133 СанПиН 3.3686-21, дератизационные, дезинсекционные и дезинфекционные мероприятия проводят юридические лица и индивидуальные предприниматели, аккредитованные для данного вида деятельности. Дезинсекция объектов проводится персоналом организаций, имеющих лицензию на проведение указанных работ (Федеральный закон от 29.05.2023 № 194-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон \"О лицензировании отдельных видов деятельности\"" и статья 44 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").      Согласно ст. 2 № 52-ФЗ: граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны выполнять санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и соблюдать санитарные правила как составную часть осуществляемой ими деятельности.      Согласно ст. 11 № 52-ФЗ: юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)          4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Арго», осуществляющему управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Тухачевского, 44, в целях обеспечения надлежащего содержания общедомового имущества: 1)     Пресечь факты захламления, загрязнения или подтопления подвальных  помещений вышеуказанного МКД, а также обеспечить соблюдение регламентов их содержания. 2)     Выявить и устранить источник возникновения популяции синантропных членистоногих, осуществить комплекс дезинсекционных мероприятий в местах общего пользования с последующим контролем эффективности проведенных работ. В случае неудовлетворительного результата принять меры по проведению повторной дезинсекции. 3)     По завершении дезинсекционных мероприятий обеспечить влажную уборку помещений с применением моющих средств.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области защиты прав потребителей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1005 от 25.06.2021. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6*. В связи с тем, что информационный ресурс для прохождения самообследования находится в разработке, ссылка на сайт не дается. (Указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований.) * Пункт 6 указывается при условии наличия самообследования в числе используемых профилактических мероприятий по соответствующему виду контроля.