Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВТОРАЯ РЕЧКА"
№25260041000123102545
🔢 ИНН:
2539090985
🆔 ОГРН:
1082539002633
📍 Адрес:
690105, Приморский край, г. Владивосток, ул. Давыдова, д 34
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение по факту ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией, выразившегося в нарушении санитарно-эпидемиологических требований. Заявитель указал на ... Еще...В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение по факту ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией, выразившегося в нарушении санитарно-эпидемиологических требований. Заявитель указал на наличие насекомых и грызунов в жилом помещении и на общедомовом имуществе многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение на наличие насекомых и грызунов в жилом помещении и на общедомовом имуществе многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34. В ходе о... Еще... В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение на наличие насекомых и грызунов в жилом помещении и на общедомовом имуществе многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34. В ходе осмотра заявителем выявлены конструктивные дефекты здания (сквозные отверстия в фундаменте и строительных конструкциях), способствующие проникновению грызунов.
Согласно акту эпизоотологического обследования от 14.08.2026 № 100-Э и протоколу лабораторных исследований от 14.08.2026 № 75-Э, на лестничной площадке и подоконнике второго подъезда обнаружены имаго синантропных комаров (Culex pipiens). Документация, представленная 26.08.2026г. ООО УК «ВТОРАЯ РЕЧКА», не содержит сведений о проведении в период с июня по август 2026 года обязательных дератизационных мероприятий в местах общего пользования (подвалах, технических подпольях, мусорокамерах). При этом в обращении собственника квартиры в указанном доме от 30.07.2026 зафиксированы факты появления грызунов как в местах общего пользования, так и в жилом помещении.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 11, ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологические требования — это обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее — санитарные правила), а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации — требования, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.
В соответствии с требованиями п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
В соответствии с положениями СанПиН 3.3686-21:
— Юридические лица обязаны обеспечивать реализацию комплекса дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных мероприятий, охватывающих профилактику, обследования, истребительные работы, а также мониторинг их эффективности (п. 88).
— Дезинсекция (п. 98, 99) и дератизация (п. 108, 109) предполагают выполнение организационных, санитарно-технических и истребительных мероприятий по уничтожению членистоногих и грызунов, включая определение видового состава, учет их численности, проведение обработок и последующую оценку результатов.
— На объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение (в том числе в жилых домах), плановые обследования на предмет заселенности членистоногими должны осуществляться не менее двух раз в месяц (п. 101), а мероприятия по дератизации — на основании ежемесячной оценки состояния объекта (п. 110).
— В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение (п. 127).
Юридические лица, индивидуальные предприниматели обеспечивают грызунонепроницаемость зданий и построек (п. 1617)
Для проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий допускается привлечение специализированных подрядных организаций, обладающих действующей лицензией, либо задействование собственного профильного персонала, прошедшего специализированное обучение в учреждениях, имеющих соответствующую лицензию.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «ВТОРАЯ РЕЧКА», осуществляющему управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34:
1. Плановые обследования на предмет заселенности членистоногими проводить не менее двух раз в месяц, а мероприятия по дератизации — на основании ежемесячной оценки состояния объекта.
2. Обеспечить грызунонепроницаемость жилого дома для исключения путей миграции грызунов и осмотр общедомового имущества на наличие грызунов. При необходимости провести истребительные мероприятия с контролем их эффективности.
3. Установить и устранить причину появления насекомых в 4-м подъезде с проведением необходимых дезинсекционных мероприятий с контролем их эффективности. При отсутствии эффективности обработки мест общего пользования жилого дома повторить мероприятия.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "ВТОРАЯ РЕЧКА" (ИНН: 2539090985) , адрес: 690105, Приморский край, г. Владивосток, ул. Давыдова, д 34
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Приморскому краю поступило обращение на наличие насекомых и грызунов в жилом помещении и на общедомовом имуществе многоквартирного дома по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34. В ходе осмотра заявителем выявлены конструктивные дефекты здания (сквозные отверстия в фундаменте и строительных конструкциях), способствующие проникновению грызунов.
Согласно акту эпизоотологического обследования от 14.08.2026 № 100-Э и протоколу лабораторных исследований от 14.08.2026 № 75-Э, на лестничной площадке и подоконнике второго подъезда обнаружены имаго синантропных комаров (Culex pipiens). Документация, представленная 26.08.2026г. ООО УК «ВТОРАЯ РЕЧКА», не содержит сведений о проведении в период с июня по август 2026 года обязательных дератизационных мероприятий в местах общего пользования (подвалах, технических подпольях, мусорокамерах). При этом в обращении собственника квартиры в указанном доме от 30.07.2026 зафиксированы факты появления грызунов как в местах общего пользования, так и в жилом помещении.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 11, ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологические требования — это обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее — санитарные правила), а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации — требования, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.
В соответствии с требованиями п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
В соответствии с положениями СанПиН 3.3686-21:
— Юридические лица обязаны обеспечивать реализацию комплекса дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных мероприятий, охватывающих профилактику, обследования, истребительные работы, а также мониторинг их эффективности (п. 88).
— Дезинсекция (п. 98, 99) и дератизация (п. 108, 109) предполагают выполнение организационных, санитарно-технических и истребительных мероприятий по уничтожению членистоногих и грызунов, включая определение видового состава, учет их численности, проведение обработок и последующую оценку результатов.
— На объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение (в том числе в жилых домах), плановые обследования на предмет заселенности членистоногими должны осуществляться не менее двух раз в месяц (п. 101), а мероприятия по дератизации — на основании ежемесячной оценки состояния объекта (п. 110).
— В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение (п. 127).
Юридические лица, индивидуальные предприниматели обеспечивают грызунонепроницаемость зданий и построек (п. 1617)
Для проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий допускается привлечение специализированных подрядных организаций, обладающих действующей лицензией, либо задействование собственного профильного персонала, прошедшего специализированное обучение в учреждениях, имеющих соответствующую лицензию.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «ВТОРАЯ РЕЧКА», осуществляющему управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 34:
1. Плановые обследования на предмет заселенности членистоногими проводить не менее двух раз в месяц, а мероприятия по дератизации — на основании ежемесячной оценки состояния объекта.
2. Обеспечить грызунонепроницаемость жилого дома для исключения путей миграции грызунов и осмотр общедомового имущества на наличие грызунов. При необходимости провести истребительные мероприятия с контролем их эффективности.
3. Установить и устранить причину появления насекомых в 4-м подъезде с проведением необходимых дезинсекционных мероприятий с контролем их эффективности. При отсутствии эффективности обработки мест общего пользования жилого дома повторить мероприятия.