Предостережение:

•  - актом обследования территории (акватории) на предмет соблюдения природоохранных требований, поступившим из Находкинского межрайонного отдела по контролю, надзору, охране водных биологических ресурсов и среды их обитания Управления от 27.05.2026 г. проведено обследование водоохранной зоны р. Хмыловка в районе земельного участка с кадастровым номером 25:31:070002:4071 (пос. Врангель г. Находка Приморского края). Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:31:070002:4071 расположен в границах водоохранной зоны р. Хмыловка. Территория земельного участка отсыпана грунтом и распланирована на расстоянии 21-35 м. от береговой линии реки. На момент осмотра на данном земельном участке проводились работы по завозу грунта самосвалами и планировке территории при помощи грейдера. Следы спецтехники так же зафиксированы на расстоянии 7 м. от уреза воды. Территория земельного участка 25:31:070002:4071 объединена с территорией прилегающего земельного участка с кадастровым 25:31:070002:3995 общей планировкой, которая так же отсыпана и распланирована в границах водоохранной зоны реки Хмыловка на расстоянии 27 м. от береговой линии. Кроме того, в координатах N 42.756283 Е 133.091675 размываемый грунт размещен непосредственно к урезу воды протоки реки Хмыловка. Согласно Договора аренды земельного участка от 23.08.2022 г. № 5279-22, выписки из ЕГРН от 28.05.2026, земельный участок с кадастровым номером 25:31:070002:4071, площадью 33512 кв.м., расположенный примерно в 400 м. по направлению на восток от здания по адресу: Приморский край, г. Находка, мкр. «поселок Врангель», ул. Васяновича, д. 20, вид разрешенного использования – склады (6.9), железнодорожный транспорт (7.1), передан в аренду ООО «Имущественный комплекс ЗСК», сроком действия с 16.08.2022 по 30.06.2026 г. Согласно п. 6.3 Договора аренды на часть земельного участка, площадью 27634 кв.м., расположенную в водоохранной зоне реки, совпадающей с прибрежной защитной полосой, установлено следующие ограничения прав на землю: осуществлять использование земельного участка в соответствии с требованием водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды. Согласно Договора аренды земельного участка от 27.04.2022 г. № 5256-22, выписки из ЕГРН от 28.05.2026г., земельный участок с кадастровым номером 25:31:070002:3995, площадью 141009 кв.м., расположенный примерно в 270 м. по направлению на восток от здания по адресу: Приморский край, г. Находка, мкр. «поселок Врангель», ул. Васяновича, д. 20, вид разрешенного использования – склады (6.9), железнодорожный транспорт (7.1), передан в аренду ООО «Имущественный комплекс ЗСК», сроком действия с 07.04.2022 г. по 06.04.2032 г. Согласно п. 6.2 Договора аренды на часть земельного участка, площадью 137632 кв.м., расположенную в границах территории, подверженной подтоплению, площадью 40250 кв. м., расположенную в водоохранной зоне реки, совпадающей с прибрежной защитной полосой, установлены следующие ограничения прав на землю: осуществлять использование частей земельного участка в соответствии с требованиями ст. 67.1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, водного законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды. Из письма Администрации Находкинского ГО от 15.06.2026 г. № 1-31-4029 следует, что управлением землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа разрешение (ордер) на проведение земляных работ, разрешение на строительство на указанных земельных участках не выдавалось. Согласно информации, представленной Тихоокеанским филиалом ГНЦ РФ ФГБНУ «ВНИРО» («ТИНРО») (письмо от 18.06.2026 № 01-38/71), вследствие осуществления хозяйственной деятельности в водоохранной зоне р. Хмыловка и протоки р. Хмыловка (производство земельных работ, планировка территории, размещение отвалов размываемых грунтов) на водные биоресурсы может быть оказано воздействие, в т.ч. в результате ухудшения гидрологического и гидрохимического режима и загрязнения водных объектов (среды обитания водных биоресурсов). Согласно информации, представленной отделом согласования хозяйственной деятельности и предупредительного надзора Приморского территориального управления Росрыболовства (далее – Управление) (служебная записка от 28.05.2026 г. № 87), установлено, что хозяйственная деятельность в водоохранной зоне реки Хмыловка, на земельных участках с кадастровыми номерами 25:31:070002:4071, 25:31:070002:3995 по адресу: Приморский край,     г. Находка, пос. Врангель, ул. Васяновича, д. 20, не согласовывалась. Заключением № 05-15/6207 от 03.10.2019 г. Управление согласовало проектную документацию «Регулирование русла р. Хмыловка (спрямление, расчистка, дноуглубление) с целью защиты от негативного воздействия вод формируемого земельного участка ООО «Имущественный комплекс ЗСК», на территории Находкинского городского округа Приморского края». Период проведения работ 6 месяцев (2019-2020 гг.) Заключением № 05-11/2314 от 21.05.2020 г. Федеральное агентство по рыболовству согласовало условия водопользования ранее согласованной проектной документации. Программой предусмотрено частичное регулирование заявляемого в пользование водотока, путем его спрямления вдоль северо-восточной границы формируемого земельного участка, с совмещением проектных отметок дна входного и выходного участков с естественными отметками дна старого русла. Таким образом, производство работ в границах водоохранной зоны реки Хмыловка на земельных участках с кадастровыми номерами 25:31:070002:4071, 25:31:070002:3995 с Приморским территориальным Управлением не согласовывалось, чем нарушены ст. 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», п. 4, 6 Постановления Правительства РФ от 29.05.2025 № 785 «Об утверждении Положения о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания», Правил согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.05.2025 № 799,