Предостережение:

• Контролируемому лицу – ООО «Самоха» использовать земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:12433, расположенный в районе д. 2 по ул. Комсомольская в  г. Владивостоке Приморского края, в соответствии с установленным видом его разрешенного использования – объекты по техническому обслуживанию автомобилей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. Часть 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков  их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии  с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:12433 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.