Предостережение:

• контролируемому лицу – ИП Захаркину Е.В. использовать земельный участок с кадастровым номером 25:34:016802:2859, расположенный по адресу: участок находится примерно в 19 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Механизаторов, 1, в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости, а именно для индивидуального жилищного строительства. Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:34:016802:2859 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.