|
Значение |
Контролируемому лицу – ОАО «СПМК Владивостокская» использовать земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040006:664, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Невская, д. 41, 25:28:040006:663, расположенный по адресу (местоположению): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 15 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Невская, дом 41, в соответствии с установленным видом их разрешенного использования - для дальнейшей эксплуатации 3-х этажного здания с пристройкой, а не в целях размещения грузовой техники, складирования паллетов, размещения складов.
П. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости.
Из системного толкования ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке.
Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует использовать земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:040006:664, 25:28:040006:663 в соответствие с видом их разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), либо скорректировать (дополнить и (или) изменить) разрешенные виды использования для земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:040006:664, 25:28:040006:663, указанные в ЕГРН, в соответствии с допустимыми для территориальной зоны П2 видами разрешенного использования, закрепленными в Правилах землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа. |
