Предостережение:

• Контролируемому лицу – Акопян А.Л. использовать земельный участок с кадастровым номером 25:20:050101:2906 расположенный по адресу: Приморский край, м.о. Хасанский,  тер. кафе ШАТО, з/у 1, в соответствии с установленным видом его разрешенного использования – общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)). Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков  их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии  с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:20:050101:2906 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.