Предостережение:

• Контролируемому лицу – Ляну А.В. принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:413, площадью 36000 кв.м, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1100 м, по направлению на юго-восток от ориентира (вершина горы Верблюд), расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Партизанский, в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно - «для ведения личного подсобного хозяйства». Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом. Данная норма устанавливает общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть отражено в Едином государственном реестре недвижимости. Из системного толкования статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых для категории, к которой относится земельный участок, подлежит оформлению в установленном законом порядке. Таким образом, для обеспечения соблюдения обязательных требований следует привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:413 в соответствие с его видом разрешенного использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.