Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных муниципальными, региональными, федеральными правовыми актами от «24» марта 2026 года № 51/03/04-12-33 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАКТИК" (далее — ООО «ПРАКТИК») ИНН 2511089852, ОГРН 1142511003469 Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее - Инспекция) в ходе рассмотрения обращений председателя ТСЖ "Горизонты" Стешовой О.Г., зарегистрированных 25.02.2026 за № 51гр-1046 и 11.03.2026 за № 51гр-1331, выявлены признаки нарушения ООО «Практик» сроков передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом № 78 по ул. Фрунзе в г. Уссурийске Приморского края (далее – МКД). Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Инспекцией установлено грубое нарушение ООО «Практик» лицензионных требований, установленных пп. «е» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), выраженное в уклонении ООО «Практик» от передачи в ТСЖ «Горизонты» технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования.           Порядок передачи технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а также меры ответственности за невыполнение обязательных требований регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Положением № 1110.          Частью 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.          Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования установлен в пунктах 18 – 23 раздела V Правил № 416.. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. 2) раздел V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Незамедлительно передать в ТСЖ «Горизонты» всю имеющуюся техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом № 78 по ул. Фрунзе в г. Уссурийске Приморского края. Информацию о мерах, предпринятых во исполнение настоящего предостережения, предлагается направить в Инспекцию в срок до 15.04.2026.