|
Значение |
установлено, что в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края 31.03.2026 года через платформу обратной связи поступило обращение гражданина № 344556862, проживающего в многоквартирном доме № 14 по переулку Ирьянова в городе Арсеньев Приморского края, в котором указаны сведения о действии (бездействии) управляющей организации ООО УК «ДЕРСУ» в части ненадлежащего отчета об исполнении договора управления в ГИС ЖКХ.
Частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управляющая организация в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно пункту 14 главы 11 приложения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 года № 79/пр «Об установлении состава, сроков, и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» - в ГИС ЖКХ размещается информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 года № 728/пр утвержден перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом.
Пунктом 2 формы отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом установлено, что в столбце 6 таблицы указываются реквизиты актов выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где размещены такие акты, при наличии подписанных актов.
При рассмотрении обращения гражданина установлено, что ООО УК «Дерсу» 31.03.2026 года разместило в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом № 14 по переулку Ирьянова в городе Арсеньеве. Однако, в указанном отчете отсутствует информация о реквизитах актов выполненных работ или адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", где размещены такие акты, при наличии подписанных актов.
Нарушение установленных требований по размещению в полном объеме отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ, может привести (приводит) к нарушениям прав собственников помещений в многоквартирном доме на своевременное получение актуальной и достоверной информации об управлении таким многоквартирным домом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 года
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушений обязательных требований и предлагаю:
Незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на соблюдение требований по размещению в полном объеме отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом № 14 по переулку Ирьянова в городе Арсеньеве;
Организовать мероприятия, направленные на своевременное соблюдение и выполнение требований части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.11.2025 года № 728/пр;
Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 29.05.2026 года. |