|
Значение |
В обращении гражданина, поступившего из ГИС ЖКХ № 25-2026-31170, сообщено, что управляющей компанией длительное время не производится уборка мест общего пользования многоквартирного дома № 94 по улице Октябрьской в городе Арсеньеве (далее - МКД № 94) и не в должной мере обеспечиваются благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - ПП № 416), в стандарт управления МКД входит организация оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;
3) пп. «б» п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – ПП № 491), содержание общего имущества включает в себя безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
4) п. 3.2.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 октября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170) - периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 4 ПП № 416, пп. «б» п. 10 ПП № 491, п. 3.2.7 Правила № 170.
Принять меры по содержанию общего имущества МКД № 94 в части уборки мест общего имущества |