Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Приморского края (далее- Инспекция) рассмотрено обращение, зарегистрированное за вх. № 51гр-943 в доводах которого усматриваются признаки нарушения ООО УК «ПРОФЕССИОНАЛ» лицензионных требований и стандартов управления многоквартирным домом № 20 по ул. Спиридонова в г. Владивостоке (далее — МКД № 20), установленных действующим законодательством. Управление МКД № 20 осуществляет ООО УК «ПРОФЕССИОНАЛ» (далее – управляющая организация) на основании заключенного договора управления от 05.07.2023 (далее-договор), а также лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В период с 20.12.2025 по 15.01.2026 в МКД № 20 по инициативе собственника жилого помещения МКД № 20 проведено общее собрание собственников в форме очно - заочного голосования. Результаты собрания оформлены протоколом от 16.01.2026 № 20260400123649 (далее-протокол). Согласно протоколу решение по вопросу утверждения размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 36,90 руб/м2 не принято, в связи с отсутствием кворума. Согласно п. 5.4 договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также стоимость работ и услуг по управлению дома, определяется и утверждается решением общего собрания по предложению управляющей организации. Учитывая изложенное, в доводах Вашего обращения усматриваются признаки нарушения управляющей организацией лицензионных требований и стандартов управления многоквартирными домами, установленных действующим законодательством, в части изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества (далее — плата за СОИ и ремонт) в одностороннем порядке при наличии решения собственников не устанавливать новый размер платы за СОИ и ремонт.