Предостережение:

• В обращениях граждан № 51гр-3566 от 23.06.2026 сообщено, что управляющей компанией уборка мест общего пользования (влажная уборка лестничных площадок и маршей) многоквартирного дома № 7 по улице Мичманской в городе Находке Приморского края (далее - МКД № 7) проводится 2 раза в год, что не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в связи с чем, ООО «Застава» не обеспечиваются благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; 2) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - ПП № 416), в стандарт управления МКД входит организация оказания управляющей организацией услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; 3) пп. «б» п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – ПП № 491), содержание общего имущества включает в себя безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; 4) п. 3.2.7 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 октября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170) - периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке; 5) п. 4.8.14 Правил № 170 - должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Следует отметить, что перечень работ, определенный в договоре управления МКД, не может быть уменьшен по сравнению с перечнем работ, установленным Минимальным перечнем. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном Правилами № 170 порядке. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 4 ПП № 416, пп. «б» п. 10 ПП № 491, пп. 3.2.7, 4.8.14 Правила № 170. Принять меры по содержанию общего имущества МКД № 7 в соответствии с Правилами № 170 в части уборки мест общего имущества (влажная уборка лестничных площадок и маршей).