|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденным Постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края.
ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, в районе ул. Ак. Курчатова, д. 31» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями.
Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.
1. В соответствии с ч.6 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату.
Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Вместе с тем, информация о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 в разделе 6.1. проектной декларации в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» до настоящего времени не размещена (срок - 10.11.2025).
2. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о количестве заключенных договоров.
Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
Вместе с тем, в графе 19.7 проектной декларации информация о количестве заключенных договоров ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» размещена только 12.01.2026 (срок - 10.01.2026).
3. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, разрешение на строительство.
Согласно ч.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений.
- разрешение на строительство с изменениями от 17.10.2025 ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» размещено 07.11.2025, т. е. в нарушение установленного ч.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок - 22.10.2025);
- разрешение на строительство с изменениями от 18.11.2025 ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» размещено 25.11.2025, т. е. в нарушение установленного ч.4 ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок - 21.11.2025).
Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ООО «СЗ «НАНО-ЛАЙТ» для целей строительства объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Большой Камень, в районе ул. Ак. Курчатова, д. 31» принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований Федерального закона № 214-ФЗ, а именно;
- в графе 6.1 проектной декларации разместить информацию о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025. |