Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "АРКАДА"

№25261172500022063336

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), положением об инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - инспекция), утвержденным Постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 № 356-па, инспекция наделена полномочиями в области контроля и надзора за долевым строительством на территории Приморского края. ООО «ИСК «АРКАДА» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Жилой комплекс из 3-х 24-этажных жилых зданий со встроенно-пристроенными общественными и подземными автостоянками в г. Владивостоке, в районе ул. Фастовская, д. 33. Корректировка» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Согласно ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 1. В соответствии с ч.6 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. Таким образом, последняя отчетная дата указывается 31.03.2026, вместе с этим, в проектной декларации в графе 6.1.1 последняя отчетная дата указана 31.12.2025. 2. Согласно ч.1 ст. 21 информация о проекте строительства должна содержать сведения Информация о проекте строительства о целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа). При этом, проектная декларация раздел 19.6 содержит сведения по состоянию на 07.04.2026, актуальные сведения по состоянию на 10.06.2026 до настоящего времени в проектной декларации отсутствуют. 3. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства. Вместе с тем, фотографии отражающие текущее состояние строительства за апрель и май 2026 года до настоящего времени не размещены в единой информационной системе жилищного строительства (далее- ЕИСЖС). 4. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Вместе с тем, аудиторское заключение за 2025 год и бухгалтерская отчетность за 1 кв. 2026 ООО «ИСК «АРКАДА» в ЕИСЖС на официальном сайте https://наш.дом.рф не размещена до настоящего времени (срок - 30.04.2026). Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.