|
Значение |
ООО СЗ «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства при осуществлении строительства объекта капитального строительства «Строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в районе ул. Верхняя, 20 в г. Владивостоке» в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. 1. В соответствии с ч.4 ст.23.3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) информацию, раскрытие которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, указанную в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, проектную декларацию, с внесенными в нее изменениями. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию, в том числе, о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Вместе тем, в графе 14.1 проектной декларации срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: «холодное водоснабжение» истек 15.06.2026; «бытовое или общесплавное водоотведение» истек 15.06.2026. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с этим, информация об актуальном сроке действия технических условий на подключение к вышеуказанным сетям инженерно-технического обеспечения ООО СЗ «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» до настоящего времени не размещена в нарушение установленного ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок - 10.07.2026). 2. В соответствии с п. 3.2 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с этим, в проектной декларации в графе 3.1.1 информация о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, а именно в отношении генерального директора Позднякова Александра Викторовича - единоличного исполнительного органа общества ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕТАЛЛОБАЗА № 1» с 28.05.2026 в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, до настоящего времени не размещена в нарушение установленного ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок - 10.06.2026). 3. В соответствии с п. 3.2 ч. 1 ст.20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию, в том числе, о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком. Согласно ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Вместе с этим, в проектной декларации в графе 3.1.2 информация о юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, а именно в отношении юридического лица - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕТАЛЛОБАЗА № 1» с 28.05.2026 в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ осуществляющее функции единоличного исполнительного органа ООО СЗ «СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ», до настоящего времени не размещена в нарушение установленного ч.4 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ срока (срок - 10.06.2026). Следовательно, за период - 2 квартал 2026 застройщиком представлена неполная информация, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушен срок опубликования, размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. |