При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) за деятельностью по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме поступили сведения о следующих действиях (бездействии): государственной жилищной инспекцией Приморского края в государственной информационной систем... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) за деятельностью по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме поступили сведения о следующих действиях (бездействии): государственной жилищной инспекцией Приморского края в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) рассмотрено обращение физического лица № 25-2026-69032 от 19.08.2026 по вопросу выбора председателя правления в 2026 году в ТСЖ «Кедр» и сведений, предоставленных ТСЖ «Кедр» в ответ на обращение заявителя в ГИС ЖКХ. Так, в силу части 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества Уставом товарищества.
В силу части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Согласно Уставу ТСЖ «Кедр», выбор председателя правления в товариществе отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
При изучении сведений и документов, имеющихся в распоряжении Инспекции, установлена ненадлежащая организация работы товарищества собственников жилья «Кедр», расположенного по адресу: 692413, Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 83 по выбору председателя правления товарищества, а именно: в 2026 году председатель правления выбран из числа членов правления, а не на общем собрании членов ТСЖ «Кедр» вопреки Уставу. Исходя из устных и письменных объяснений руководства ТСЖ «Кедр», порядок выбора председателя правления отнесен в товариществе к компетенции правления однако, изменения в Устав ТСЖ «Кедр» в указанной части, до настоящего времени не внесены.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на организацию работы по соблюдению порядка выбора председателя правления в многоквартирном жилом доме № 83 по ул. Арсеньева в п. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края;
принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных частью 3 статьи 147 и части части 1 статьи 149 ЖК РФ в части организации работы по соблюдению порядка выбора председателя правления в многоквартирном жилом доме № 83 по ул. Арсеньева в п. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края в соответствии с Уставом товарищества.
Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 10.11.2026 года.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КЕДР" (ИНН: 2515010412)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) за деятельностью по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме поступили сведения о следующих действиях (бездействии): государственной жилищной инспекцией Приморского края в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) рассмотрено обращение физического лица № 25-2026-69032 от 19.08.2026 по вопросу выбора председателя правления в 2026 году в ТСЖ «Кедр» и сведений, предоставленных ТСЖ «Кедр» в ответ на обращение заявителя в ГИС ЖКХ. Так, в силу части 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества Уставом товарищества.
В силу части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Согласно Уставу ТСЖ «Кедр», выбор председателя правления в товариществе отнесен к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
При изучении сведений и документов, имеющихся в распоряжении Инспекции, установлена ненадлежащая организация работы товарищества собственников жилья «Кедр», расположенного по адресу: 692413, Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 83 по выбору председателя правления товарищества, а именно: в 2026 году председатель правления выбран из числа членов правления, а не на общем собрании членов ТСЖ «Кедр» вопреки Уставу. Исходя из устных и письменных объяснений руководства ТСЖ «Кедр», порядок выбора председателя правления отнесен в товариществе к компетенции правления однако, изменения в Устав ТСЖ «Кедр» в указанной части, до настоящего времени не внесены.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
незамедлительно и в последующем взять на контроль мероприятия, направленные на организацию работы по соблюдению порядка выбора председателя правления в многоквартирном жилом доме № 83 по ул. Арсеньева в п. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края;
принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных частью 3 статьи 147 и части части 1 статьи 149 ЖК РФ в части организации работы по соблюдению порядка выбора председателя правления в многоквартирном жилом доме № 83 по ул. Арсеньева в п. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края в соответствии с Уставом товарищества.
Направить ответ на данное предостережение в адрес государственной жилищной инспекции Приморского края в срок до 10.11.2026 года.