|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 25:20:030301:387 (далее – земельный участок) согласно выписке ЕГРН имеет характеристики:
- площадь, кв.м: 7655 +/- 61;
- кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 25:20:000000:1207, нежилое здание – крытая танцплощадка с баром; 25:20:000000:1330, нежилое здание – магазин, принадлежащие на праве собственности Чернышевой Ольге Алексеевне, дата государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости 13.04.2013;
- категория земель: земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
- виды разрешенного использования: объекты отдыха и туризма;
- правообладатель (правообладатели) земельного участка: сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В ходе осмотра установлено:
Земельный участок частично огорожен, въезд, проход на земельный участок возможен с северной стороны.
На земельном участке расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами: 25:20:000000:1330, нежилое здание магазин и 25:20:000000:1307, здание крытая танцплощадка с баром. Во время осмотра магазин и танцплощадка не работали, вход в здания закрыт. На магазине имеется вывеска: «низкие цены магазин азбука вкуса», а также график работы магазина.
Рядом с танцплощадкой размещено одноэтажное строение, имеющее 2 входа, предположительно туалет.
На земельном участке за ограждением, рядом с магазином размещены ещё два одноэтажные строения, одно из которых имеет печную трубу.
В границах земельного участка расположено озеро. На озере оборудованы мостики. На ограждении имеется вывеска: «Платная рыбалка на озере +79143457177».
На земельном участке частично расположено двухэтажное строение, часть строения расположена на неразграниченной территории.
На неразграниченной территории также расположена часть ограждения, емкость для воды, скважина, предназначенные для обслуживания объектов недвижимости на земельном участке.
На части земельного участка проведена отсыпка строительными отходами в виде обломков бетонных изделий, кирпича.
Во время осмотра земляные работы на земельном участке не проводились.
Выявленные факты являются признаком нарушения пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
За самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 «Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
Вид разрешённого использования земельного участка - объекты отдыха и туризма. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482) вид разрешённого использования "отдых (рекреация)" включает в себя обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Вид разрешённого использования "туристическое обслуживание" включает в себя размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
Назначение объектов недвижимости здание-магазин и здание - крытая танцплощадка с баром не соответствуют установленному виду разрешённого использования земельного участка - объекты туризма и отдыха. |
