|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 25:24:080101:1487 с местоположением: Приморский край, Шкотовский муниципальный район, Штыковское сельское поселение, поселок Штыково, улица Ключевая, земельный участок 17, площадью 3500 кв.м, принадлежит на праве собственности гражданину Чешеву Андрею Вячеславовичу с 16.05.2022 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством установлены. Однако, при проведении выездного обследовании с использованием программного комплекса KADASTR.RU, было установлено, что в примыкании с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:080101:1487 гражданином Чешевым Андреем Вячеславовичем занята дополнительная территория площадью около 20 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена, путем использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (установлен контейнер, складирован строительный материал), в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 3520 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (3500 кв.м). Сведения о наличии прав у Чешева А.В. на дополнительную территорию площадью 20 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 25:24:080101:1492 с местоположением: Приморский край, муниципальный район Шкотовский, сельское поселение Штыковское, пос. Штыково, ул. Ключевая, 13, площадью 3500 кв.м, принадлежит на праве собственности гражданину Чешеву Андрею Вячеславовичу
с 25.04.2025 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством установлены. Однако, при проведении выездного обследовании с использованием программного комплекса KADASTR.RU, было установлено, что в примыкании с южной стороны от земельного участка с кадастровым номером 25:24:080101:1492 гражданином Чешевым Андреем Вячеславовичем занята дополнительная территория площадью около 572 кв.м, государственная собственность на которую не разграничена, путем использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Общая площадь фактически используемого земельного участка составляет 4072 кв.м, что не соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах (3500 кв.м). Сведения о наличии прав у Чешева А.В. на дополнительную территорию площадью 572 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.
Данные нарушения образуют составы административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ, в соответствии с которой административная ответственность наступает за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований:
1.) В соответствии со ст. 26 и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
2.) Под самовольным занятием земельного участка следует понимать пользование земельным участком: до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении прав на землю, выделе земельного участка; до заключения договора купли-продажи (купчей) или оформления в установленном порядке других документов, подтверждающих переход права собственности на землю; до установления границ участка на местности, если иное не предусмотрено федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами субъектов Российской Федерации и местного самоуправления. К самовольному занятию земель также относится пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли. |
