Предостережение:

•   Артеменко Марина Васильевна - собственник земельного участка  с кадастровым номером 25:18:160101:3, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Уссурийский, с. ДЭУ-196, ул. Дачная, дом 5, разрешенное использование земельного участка - зона усадебной застройки, для строительства жилого индивидуального дома о Согласна поступивших сведений Вн/СЕЗЗ/007923 от 20 февраля 2026 года, согласна общедоступных данных сети Интернет собственник данного земельного участка-контролируемое лицо Артеменко Марина Васильевна осуществляет на данном земельном участке предпринимательскую деятельность, а именно услуги бань и душевых (Пиратская сауна и Арабская сауна).          Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.         Пунктом 3 части 1 статьи 37 ГрК установлено, что вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. Указанный земельный участок расположен в территориальной зоне – зона (Ж-5) Зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов, для которой градостроительным регламентом предусмотрен один из основных видов разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».         Вид разрешенного использования «зона усадебной застройки, для строительства жилого индивидуального дома» исключает ведение Артеменко Мариной Васильевной какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования.         Таким образом, установлены признаки нарушений обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.