|
Значение |
В отдел муниципального контроля администрации Дальнегорского муниципального округа поступили сведения имеющие признаки нарушения земельного законодательства РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:03:010210:666 площадью 1928 +/- 8,86 кв.м. (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, ул. Черняховского, дом 8), правообладателем которого является Морозов Олег Викторович (собственность 25:03:010210:666-25/061/2024-3 06.08.2024). Земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием земель, путем использования в коммерческих целях (предпринимательской деятельности). На земельном участке расположены складские производственные объекты.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:03:010210:666 установлен для жилой застройки.
В соответствии с п.1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Статья 14.1. ЗК РФ устанавливает общие положения о видах разрешенного использования земельных участков, где сказано, что вид разрешенного использования земельного участка представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса.
В соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 25:03:010210:666 установлен – для жилой застройки.
Тем самым, установлены признаки нарушения обязательных требований предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, так как земельный участок с кадастровым номером 25:03:010210:666 используется не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. |
