|
Значение |
При осуществлении Муниципального земельного контроля__
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно поступившим из обращения граждан сведениям, на территории земельного участка 25:18:140101:92 Приморский край, Уссурийский городской округ, село Долины, ул. Баневура, земельный участок № 19, и территории земельного участка 25:18:140101:109 по адресу: Приморский край, г.о. Уссурийский, с. Долины, ул. Баневура, з/у 21 функционирует публичная база отдыха (гостевой комплекс) с посуточной арендой, организация праздников для коллективов.
В сети «Интернет» также имеются сведения о наличии по адресу: г. Уссурийск, ул. Баневура (с. Долины), 21 площадки для коллективов на свежем воздухе с дневным пребыванием и с домиком в аренду под одну компанию, деятельность осуществляет ИП Дедок В. А., прежнее название компании «Дача Дедушки Мороза».
Согласно анализу рекламы и объявлений, опубликованных в сети «Интернет» установлено, что по адресу: Улица Баневура, 21, с. Долины, Уссурийский городской округ, Приморский край, 692548 осуществляется деятельность Квест-парка «Истоки», оказываются услуги по организации и проведению праздников.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) Дедок Вера Александровна зарегистрирована в Федеральной налоговой службе Российской Федерации в качестве индивидуального предпринимателя с 13.11.2020 г. Согласно выписке ЕГРИП у ИП Дедок В.А. в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) в том числе открыты: ОКВЭД 93.29 «Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая», ОКВЭД 93.29.9 «Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки».
Согласно фотографиям, можно сделать выводы, что деятельность по организации праздников ведется как на территории земельного участка 25:18:140101:109 по адресу: Приморский край, г.о. Уссурийский, с. Долины, ул. Баневура, з/у 21, так и на территории смежного земельного участка 25:18:140101:92 Приморский край, Уссурийский городской округ, село Долины, ул. Баневура, земельный участок № 19.
Указанные земельные участки расположены в территориальной зоне – Зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж-5), для которой градостроительным регламентом предусмотрены такие виды как «для индивидуального жилищного строительства» и условно разрешенный вид разрешенного использования «объекты культурно-досуговой деятельности».
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (далее – Классификатор), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования «Объекты культурно-досуговой деятельности» предусматривает размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Таким образом,
деятельность по организации отдыха и развлечений в коммерческих целях на земельном участке 25:18:140101:92, Приморский край, Уссурийский городской округ, село Долины, ул. Баневура, земельный участок № 19, разрешенное использование земельного участка - «для строительства жилого дома» имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению;
деятельность площадки для коллективов на свежем воздухе с дневным пребыванием и с домиком в аренду под одну компанию, на земельном участке 25:18:140101:109, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. о. Уссурийский, с. Долины, ул. Баневура, з/у 21, разрешенное использование земельного участка «Объект культурно-досуговой деятельности» имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Дедок Вере Александровне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, а именно:
Прекратить деятельность на земельных участках № 25:18:140101:92, адрес: Приморский край, Уссурийский городской округ, село Долины, ул. Баневура, № 1925:18:140101:109, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. о. Уссурийский, с. Долины, ул. Баневура, з/у 21 не соответствующую целевому назначению данных земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их видами разрешенного использования, указанными в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, либо привести виды разрешённого использования земельных участков в соответствие с фактически осуществляемой деятельностью.
О принятых мерах предлагаю оповестить отдел муниципального земельного контроля управления градостроительства. |
