|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Лукьянов Дмитрий Владимирович, 10.10.1977 г.р. использующий земельный участок с кадастровым номером 25:34:016502:5598, общей площадью 994 кв.м, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Урицкого, 46а.
Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка.
По данным ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности: Лукьянов Дмитрий Владимирович, 10.10.1977 г.р, Собственность 25:34:016502:5598-25/065/2024-1 02.04.2024 02:53:27. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) 23.06.2026г. № КУВИ-001/2026-84466933 на данном земельном участке зарегистрировано одноэтажное здание –гараж кадастровый номер 25:34:016502:2171, назначение: нежилое, площадь 154.3 кв.м, материал стен кирпичные, год завершения строительства: 1999 (Собственность Лукьянов Дмитрий Владимирович 25:34:016502:2171-25/005/2019-2 16.05.2019 13:13:50).
1)Поступили сведения о нецелевом использовании данного земельного участка, который фактически используется для размещения автосервиса, автотехцентра «S-AVTO». Реклама осуществления деятельности по автосервису по адресу: Урицкого, 46а (Приложение №1).
Согласна сведениям Единого государственного реестра недвижимости разрешенного использования земельного участка: блокированная жилая застройка не предусматривает ведение данного вида коммерческой деятельности.
Таким образом установлены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ, установлены признаки нецелевого использования земельного участка в соответствии со ст. 8.8 Кодекса об Административных правонарушениях.
2) Поступили сведения о самовольном занятии муниципальной неразграниченной территории без правоустанавливающих документов. Доступ на земельный участок ограничен. С юго-восточной стороны данного земельного участка ограждение-забор исполнено с выносом за установленные границы участка. Фактически граница земельного участка не совпадает со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Поступили сведения, что в фактическом использовании находится часть земельного участка из земель населенных пунктов государственная собственность на которые не разграничена, примерная площадь занятия 577 кв.м.
Таким образом, установлены признаки нарушений обязательных требований ст.25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, установлены признаки самовольного занятия земельного участка в соответствии со ст. 7.1 Кодекса об Административных правонарушениях РФ.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) статьи 26 Земельного кодекса в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральном законом «О государственной регистрации недвижимости»;
3) ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
