Предостережение:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований  № 12/ВО   1.                     Колесникова Елена Александровна (ИНН 250505045272) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.                     При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В отдел муниципального контроля администрации Дальнегорского муниципального округа поступили сведения имеющие признаки нарушения земельного законодательства РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 25:03:110001:21, местоположение Приморский край, городской округ Дальнегорский, деревня Мономахово, улица Москалюк, дом 41. Граница земельного участка Колесниковой Е.А. установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровой выписке земельный участок относится к категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование – для жилой застройки, площадь участка составляет 2373 кв.м. На земельном участке зафиксирован объект капитального строительства (жилой дом), который находится в аварийном состоянии: у постройки разрушены внутренние стены, частично отсутствуют полы, выбиты окна, отсутствуют двери. Более 50% территории заросло бурьяном выше метра, кустарником и деревьями. Ограждение земельного участка (деревянный забор) находится в разрушенном состоянии. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.                     Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю, приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. В ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены обязательные требования:  • осуществлять пользование наделом в соответствии с законодательно определенной целью и разрешенным использованием. Кроме этого, способы обработки земли не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земле; • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; • своевременно приступать к использованию земельных участков; • своевременно производить платежи за землю; • соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; • не допускать загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы; • не препятствовать организации — собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода в выполнении работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; • в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством. Первого сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, в котором установлены признаки неиспользуемого участка из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков. Документ определяет, следующее: а) захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств; г) наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В случае если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок считается соответствующим признаку, указанному в настоящем подпункте, если такой признак имеет каждое из находящихся на земельном участке здание, сооружение. Кроме этого, владельцы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разведения сада и огорода, обязаны убирать сухую траву с целью обеспечения пожарной безопасности. За несоблюдение обязательных требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность в отношении участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Так, если такой участок зарос травой, владельцу может грозить штраф в размере (п. 3 ст. 8.8 КоАП РФ). Наказание ужесточится, если в регионе действует режим повышенной пожарной опасности (п. 2 ст. 20.4 КоАП РФ). (приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).