Предостережение:

•  № 242   1.                     Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Тетюхе», ИНН 2505012153 (далее – ООО УК «Тетюхе»). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.                     При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По заданию начальника контрольного (надзорного) органа от 06.05.2026 №553 (решение: 25001702540100973361) проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении территорий общего пользования Дальнегорского муниципального округа, отведенных территорий и прилегающих территорий к зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам, где ЮЛ, ИП и граждане, владеющие указанными территориями на праве собственности, аренды, ином законном основании в соответствии с действующим законодательством обязаны соблюдать требования предусмотренные решением Думы Дальнегорского городского округа от 28.06.2019 «О правилах благоустройства и санитарного содержания территорий Дальнегорского городского округа» (далее – Правила благоустройства). В ходе контрольного мероприятия было выявлено, что на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Дальнегорск, ул. Химиков, д. 2а в г. Дальнегорск нет таблички с названием улицы и номером дома, также по ул. Менделеева, д. 2а, по ул. Первомайская, д. 14 в г. Дальнегорск вместо урн используется приспособленная тара.                  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.                     Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:          На территории Дальнегорского муниципального округа решением Думы Дальнегорского городского округа от 28.06.2019 № 281 «О Правилах благоустройства и санитарного содержания территории Дальнегорского городского округа» (далее – Правила благоустройства), утверждены Правила благоустройства. Многоквартирные дома подлежат адресации и должны быть оборудованы указателям с наименованием улиц и номером дом (далее – адресная табличка) (п. 6.1 Правил благоустройства).                                                                                                                           Адресная табличка после установки на фасад многоквартирного дома переходит в состав общего имущества, так как является объектом, необходимым для эксплуатации всего дома.       Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) определен состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пп. «ё» п. 4.1 Правил благоустройства определено, что адресные таблички являются объектами благоустройства. Объекты благоустройства должны содержаться в исправном состоянии. В соответствии с п. 3.5.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) на фасадах многоквартирных домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются адресные таблички.          Таблички с указателем номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне (п. 3.5.2 Правил № 170). Установка аншлагов осуществляется собственниками зданий и сооружений, в соответствии с Порядком установки и эксплуатации указателей с наименованием улиц, номеров домов и иных информационных знаков, размещенных на зданиях и сооружениях в Дальнегорском городском округе утвержденным постановлением администрации Дальнегорского городского округа от 26.01.2018 № 67-па (далее – Порядок установки) (п.6.1 Правил благоустройства). Согласно п. 7.4 Правил благоустройства содержание адресных табличек осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме либо лицо ими уполномоченное.        В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники многоквартирных домов по ул. ул. Химиков, д. 2а, ул. Менделеева, д. 2а, ул. Первомайская, д. 14 в г. Дальнегорск выбрали способ управления многоквартирным домом – управление ООО УК «Тетюхе».            Согласно данным Государственной информационной системы жилищного коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) указанные многоквартирные дома находится под управлением ООО УК «Тетюхе». При управлении многоквартирным домом управляющей компанией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).      В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В части благоустройства территорий Дальнегорского муниципального округа, запрещается устанавливать в качестве урн приспособленную тару (коробки, ведра и т.п.) (пп. «л» п. 13 Правил благоустройства). Следовательно, адресные таблички являются элементами благоустройства, которые размещаются на фасадах многоквартирных домов в соответствии с порядком установки. Отсутствие или ненадлежащее состояние адресных табличек является нарушением требований Правил благоустройства. Также, Правилами благоустройства запрещено использовать приспособленную тару вместо урн. Согласно п. 17.3 Правил благоустройства определено, что за не соблюдение Правил благоустройства предусмотрена административная ответственность. (приводится описание действий (бездействия) контролируемого лица, организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)   4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)               принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных пп. «ё» п. 4.1, п. 6.1, п. 7.4, пп. «л» п. 13 Правил благоустройства; 2)               установить адресные таблички с названием улицы и номером дома по адресу: г. Дальнегорск, ул. Химиков, д. 2а;          3)               установить урны вместо приспособленной тары по адресам: г.Дальнегорск, ул. Первомайская, д. 14, ул. Менделеева, д. 2а.