Причина проверки:

Соответствие деятельности, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, целям, предусмотренным ее учредительными документами, и законодательству Российской Федерации. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Организация взимает платежи по «квартплате»
• В пунктах 48-59 выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее ЕГРЮЛ), содержатся сведения о видах экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности. Основным видом экономической деятельности Организации является: 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Согласно подп. 4 п. 4 ст. 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. В нарушение указанных норм законодательства Организация осуществляет деятельность без специального разрешения на право осуществления конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом. Кроме того, указанный вид экономической деятельности противоречит целям создания Организации, указанным в п. 2 Устава и ст. 142 ЖК РФ, так как объединение (ассоциация, союз) товариществ собственников жилья создается двумя и более товариществами собственников жилья для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами.
• к проверке не представлен протокол Общего собрания членов Организации, содержащий сведения об избрании членов Правления, Председателя Правления на новый срок, членов Ревизионной комиссии (Ревизора)
• При правовой экспертизе Устава Организации, выявлены следующие несоответствия предмета деятельности Организации (п. 2.2. Устава) положениям действующего законодательства Российской Федерации: - «управление, обслуживание и ремонт общего имущество многоквартирных домов», согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, относится к компетенции управляющей организации, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ; - «обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества», согласно п. 4 ч. 1 ст. 138 ЖК РФ, относится к обязанностям товарищества собственников жилья.
• Организацией в установленный законодательством трёхдневный срок не представлены документы для внесения в ЕГРЮЛ изменений, в связи с изменением адреса (места нахождения) постоянно действующего руководящего органа Организации
• к проверке не представлены сведения о структурных подразделениях с указанием их полного наименования, местонахождения, Ф.И.О. их руководителей, контактных телефонов
• В ходе сопоставления сведений, содержащихся в представленных к проверке протоколах Общего собрания и протоколах Правления выявлены следующие нарушения: - в нарушение требований п. 4.4 и п. 4.11 Устава Организации, в представленных к проверке протоколах заседания Правления отсутствуют сведения о созыве Общих собраний, проводимых 25.04.2017, 20.03.2018, 24.11.2018, 27.05.2019; - в нарушение требований п. 5.8 Устава Организации, в протоколах заседания Правления, проводимых в период с 25.04.2017 по 20.03.2018, отсутствуют сведения об исключении членов Организации (так как в протоколе Общего собрания от 25.04.2017 № 1 указано общее количество членов 84, а в протоколе от 20.03.2018 № 1 81).
• к проверке не представлены документы, подтверждающие соблюдение Ревизионной комиссией (Ревизором) положений п. 7.2 и 7.4 Устава Организации

Нарушенный правовой акт:

• ст. 161 Жилищного кодекса РФ
• подп. 4 п. 4 ст. 1 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации
• 32 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
• ч. 1 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 138 ЖК РФ
• ст. 32 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», п. 5 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
• ст. 32 Закона № 7-ФЗ
• нарушения положений устава
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; п. 3 ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 19.05.1995 № 82-ФЗ "Об общественных объединениях"; пп. 4 п. 5 ст. 32 Федерального закона от 12 января 1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; постановление Правительства Российской Федерации от 11 июля 2012 № 705 "Об утверждении Положения о федеральном государственном надзоре за деятельностью некоммерческих организаций"

Выданные предписания:

• Предупреждение
• предупреждение