Проверка Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края
№262003090782

🔢 ИНН:	2608012356
🆔 ОГРН:	1172651027230
📍 Адрес:	356630, Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленинградская, дом 80
🔎 Тип проверки:	Плановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.03.2020

🎯

Основание проведения

Контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности

⚠️

Выявленные нарушения (28 шт.)

В нарушение ст. 45 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) ст. 18 Правил не содержит случаев, установленных п 12.12 и п. 22 ст. 45 Градкодекса.

В нарушение п. 4 ст. 41 Градкодекса, согласно которой видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории, а также с учетом того, что ст. 44 утратила силу с 1 июля 2017 года (Фед. закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ), Глава 3 «Положение о подгото... Еще...

В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» протоколы публичных слушаний по проекту Правил от 29.10.2019 № 1-8, от 30.10.2019 № 9-14, от 31.10.2019 № 15-16 не р... Еще...

В нарушение п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.

В нарушение ч. 6.1 ст. 30 Градкодекса Правила не содержат обязательное приложение к правилам землепользования и застройки в виде сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих... Еще...

В нарушение пункта 6 части 2 статьи 57.1 Градкодекса в ФГИС ТП в составе Правил не размещены карты зон с особыми условиями использования территорий, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов разрабатываются ... Еще...

В нарушение пп. а п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.

В соответствии с ч. 5.1. ст. 23 Градкодекса обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек... Еще...

В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана Ипатовского городского округа Ставропольского края от 01.07.2019 № 1 - 4, от 02.07.2019 № 5 8, от 03.07.2019... Еще...

В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Магазин продовольственных товаров» № 26-RU26312000-41-2018 от 23 августа 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитально... Еще...

В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Торговый центр» № 26-RU26312000-23-2018 от 05 июня 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии ... Еще...

В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса отсутствует нормативный правовой акт органа местного самоуправления, который устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении доку... Еще...

В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
от вновь создаваемое ... Еще...В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
от вновь создаваемое кладбища площадью 20-40 га не менее пятисот метров
от вновь создаваемое кладбища площадью 10-20 га не менее трехсот метров
от вновь создаваемое кладбища площадью до 10 га не менее ста метров
В соответствии санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 санитарная защитная зона для кладбищ составляет:
кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га 500 метров;
кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га 300 метров;
кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га 100 метров.
Таким образом, в градостроительных регламентах в территориальной зоне «СН-1» для кладбищ установлены не минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, а санитарно-защитные зоны от сооружений санитарно-технических, транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг.
В нарушение п. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальной зоны «СН-1» не установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельце... Еще...В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельцев. Допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Допускается сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев смежных земельных участков». «В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также СП 42.13330.2016 обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». Однако такое сокращение расстояний по сути является отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений», разрешение на которое можно получить в порядке ст. 40 Градкодекса.

В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, ст... Еще...В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» предусмотрены следующие предельные параметры: «Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке», «Расстояния до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от индивидуального, усадебного, блокированного дома от постройки для содержания скота и птицы, от других построек (бани, автостоянки и др.), от стволов высокорослых деревьев, от стволов среднерослых деревьев, от кустарника», «Минимальные расстояния между жилыми зданиями: для жилых зданий высотой 2-3 этажа, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат»улиц для нового возводимого жилого дома».
В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 38 Градкодекса выше перечисленные предельные параметры следует отнести к иным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 11 ст. 35 Градкодекса в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в... Еще...

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градкодекса в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоян... Еще...

В нарушение ч. 2 ст. 35 Градкодекса Правилами выделена территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса.
В Правилах присутствуют разночтения: в ст. 34 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с жилыми функция... Еще...

Пункт 1 ст. 20 Правил, не соответствует требованиям к содержанию оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, установленным п. 6 и п. 7 ст. 5.1 Градкодекса.

Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома тре... Еще...Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Администрации от 26 февраля 2020 года № 243 предусмотрено основание:
внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения.
На территории Ставропольского края исторические поселения федерального или регионального значения отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние ос... Еще...Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
«невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о предоставлении в Комитет сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляра копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 28 - 10 и 111 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» не предусмотренные пунктом 6 статьи 55 Градкодекса.

Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного п... Еще...Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 12 марта 2020 года № 349 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса:
«Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».

Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории... Еще...Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 324 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса:
«Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».

В пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-15-2018 от 10.12.2018 отсутствует решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядк... Еще...

В нарушение подп. 7 ч. 3 ст. 55 Градкодекса в пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-8-2018 от 16.08.2018 отсутствует документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта капитального строительства техническим условиям на подк... Еще...

В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Двухэтажный жилой дом блокированного типа (2 блока)» № 26-RU-26312000-15-2019 от 26 августа 2019 года в нарушение ч. 7 ст. 51 Градкодекса отсутствует разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенно... Еще...

Проектная документация на объект «Административно-хозяйственное здание» по адресу: ул. Чапаева, 16 г, г. Ипатово, Ипатовского района, СК, к разрешению на строительство «Административно-хозяйственное здание» № 26-RU26312000-50-2018 от 05 декабря 2018 года не содержит раздел «Мероприятия по обеспечени... Еще...

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края 01.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края (ИНН: 2608012356) , адрес: 356630, Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленинградская, дом 80

Выявленные нарушения (28 шт.):

В нарушение ст. 45 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) ст. 18 Правил не содержит случаев, установленных п 12.12 и п. 22 ст. 45 Градкодекса.
В нарушение п. 4 ст. 41 Градкодекса, согласно которой видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории, а также с учетом того, что ст. 44 утратила силу с 1 июля 2017 года (Фед. закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ), Глава 3 «Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления» Правил содержит лишнюю статью 17 «Подготовка градостроительных планов земельных участков». В нарушение п. 6 ст. 57.1 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ) срок подготовки, регистрации градостроительного плана земельного участка и выдачи его заявителю в п. 7 ст. 17 Правил установлен 20 дней, вместо 14 дней. Вывести статью 17, с внесенными в нее изменениями, из состава Главы 3 Правил в отдельную часть.
В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» протоколы публичных слушаний по проекту Правил от 29.10.2019 № 1-8, от 30.10.2019 № 9-14, от 31.10.2019 № 15-16 не размещены
В нарушение п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
В нарушение ч. 6.1 ст. 30 Градкодекса Правила не содержат обязательное приложение к правилам землепользования и застройки в виде сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В нарушение пункта 6 части 2 статьи 57.1 Градкодекса в ФГИС ТП в составе Правил не размещены карты зон с особыми условиями использования территорий, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
В соответствии с ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов разрабатываются органами местного самоуправления городских округов и подлежат утверждению органами местного самоуправления таких городских округов в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих городских округов. В нарушение ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса с даты утверждения генерального плана городского округа органом местного самоуправления в шестимесячный срок не разработаны и не утверждены программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры (дата утверждения генерального плана Ипатовского городского округа 20.08.2019).
В нарушение пп. а п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
В соответствии с ч. 5.1. ст. 23 Градкодекса обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). В нарушение ч. 5.1 ст. 23 Градкодекса Генплан не содержит обязательное приложение к генеральному плану в виде сведений о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа.
В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана Ипатовского городского округа Ставропольского края от 01.07.2019 № 1 - 4, от 02.07.2019 № 5 8, от 03.07.2019 № 9-11, от 04.07.2019 № 12 - 14, от 05.07.2017 № 15, 16 не размещены на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Магазин продовольственных товаров» № 26-RU26312000-41-2018 от 23 августа 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Торговый центр» № 26-RU26312000-23-2018 от 05 июня 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса отсутствует нормативный правовой акт органа местного самоуправления, который устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, подготовленной в том числе лицами, указанными в п. 3 и 4 ч. 1.1 ст. 45 Градкодекса, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.
В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены: Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от вновь создаваемое кладбища площадью 20-40 га не менее пятисот метров от вновь создаваемое кладбища площадью 10-20 га не менее трехсот метров от вновь создаваемое кладбища площадью до 10 га не менее ста метров В соответствии санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 санитарная защитная зона для кладбищ составляет: кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га 500 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га 300 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га 100 метров. Таким образом, в градостроительных регламентах в территориальной зоне «СН-1» для кладбищ установлены не минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, а санитарно-защитные зоны от сооружений санитарно-технических, транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг. В нарушение п. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальной зоны «СН-1» не установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельцев. Допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Допускается сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев смежных земельных участков». «В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также СП 42.13330.2016 обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». Однако такое сокращение расстояний по сути является отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений», разрешение на которое можно получить в порядке ст. 40 Градкодекса.
В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» предусмотрены следующие предельные параметры: «Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке», «Расстояния до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от индивидуального, усадебного, блокированного дома от постройки для содержания скота и птицы, от других построек (бани, автостоянки и др.), от стволов высокорослых деревьев, от стволов среднерослых деревьев, от кустарника», «Минимальные расстояния между жилыми зданиями: для жилых зданий высотой 2-3 этажа, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат»улиц для нового возводимого жилого дома». В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 38 Градкодекса выше перечисленные предельные параметры следует отнести к иным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии с ч. 11 ст. 35 Градкодекса в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Правилами выделена территориальная зона «ПР-1. Зона отдыха (рекреации), парков, лесопарков, скверов и бульваров» в которой в нарушение ч. 11 ст. 35 Градкодекса основными видами разрешенного предусмотрены виды: «Общественное питание», «Развлекательные мероприятия». Наличие указанных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градкодекса в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. В нарушение ч. 3 ст. 35 Градкодекса Правилами в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 условно разрешенными видами разрешенного использования предусмотрен вид: «Среднее и высшее профессиональное образование». Наличие указанного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
В нарушение ч. 2 ст. 35 Градкодекса Правилами выделена территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса. В Правилах присутствуют разночтения: в ст. 34 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с жилыми функциями, а в ст. 39.4 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями.
Пункт 1 ст. 20 Правил, не соответствует требованиям к содержанию оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, установленным п. 6 и п. 7 ст. 5.1 Градкодекса.
Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Администрации от 26 февраля 2020 года № 243 предусмотрено основание: внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения. На территории Ставропольского края исторические поселения федерального или регионального значения отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: «невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о предоставлении в Комитет сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляра копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 28 - 10 и 111 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» не предусмотренные пунктом 6 статьи 55 Градкодекса.
Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 12 марта 2020 года № 349 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 324 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
В пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-15-2018 от 10.12.2018 отсутствует решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В нарушение подп. 7 ч. 3 ст. 55 Градкодекса в пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-8-2018 от 16.08.2018 отсутствует документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта капитального строительства техническим условиям на подключение к сети газоснабжения АО «Газпром Газораспределение Ставрополь» и решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Двухэтажный жилой дом блокированного типа (2 блока)» № 26-RU-26312000-15-2019 от 26 августа 2019 года в нарушение ч. 7 ст. 51 Градкодекса отсутствует разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Проектная документация на объект «Административно-хозяйственное здание» по адресу: ул. Чапаева, 16 г, г. Ипатово, Ипатовского района, СК, к разрешению на строительство «Административно-хозяйственное здание» № 26-RU26312000-50-2018 от 05 декабря 2018 года не содержит раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Выданные предписания:

В нарушение ст. 45 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) ст. 18 Правил не содержит случаев, установленных п 12.12 и п. 22 ст. 45 Градкодекса.
Пункт 3.6 продлен на основании определения от 22.10.2020
В нарушение п. 4 ст. 41 Градкодекса, согласно которой видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории, а также с учетом того, что ст. 44 утратила силу с 1 июля 2017 года (Фед. закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ), Глава 3 «Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления» Правил содержит лишнюю статью 17 «Подготовка градостроительных планов земельных участков». В нарушение п. 6 ст. 57.1 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ) срок подготовки, регистрации градостроительного плана земельного участка и выдачи его заявителю в п. 7 ст. 17 Правил установлен 20 дней, вместо 14 дней. Вывести статью 17, с внесенными в нее изменениями, из состава Главы 3 Правил в отдельную часть.
Пункт 3.5 продлен на основании определения от 22.10.2020
В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» протоколы публичных слушаний по проекту Правил от 29.10.2019 № 1-8, от 30.10.2019 № 9-14, от 31.10.2019 № 15-16 не размещены
В нарушение п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
В нарушение ч. 6.1 ст. 30 Градкодекса Правила не содержат обязательное приложение к правилам землепользования и застройки в виде сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В нарушение пункта 6 части 2 статьи 57.1 Градкодекса в ФГИС ТП в составе Правил не размещены карты зон с особыми условиями использования территорий, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
В соответствии с ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов разрабатываются органами местного самоуправления городских округов и подлежат утверждению органами местного самоуправления таких городских округов в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих городских округов. В нарушение ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса с даты утверждения генерального плана городского округа органом местного самоуправления в шестимесячный срок не разработаны и не утверждены программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры (дата утверждения генерального плана Ипатовского городского округа 20.08.2019).
определение о продлении п. 2 (в части утверждения программы комплексного развития транспортной и программы развития систем коммунальной инфраструктур) от 14.12.2020
определение о продлении п. 2 (в части разработки программы комплексного развития социальной инфраструктуры) от 14.12.2020
В нарушение пп. а п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
В соответствии с ч. 5.1. ст. 23 Градкодекса обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). В нарушение ч. 5.1 ст. 23 Градкодекса Генплан не содержит обязательное приложение к генеральному плану в виде сведений о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа.
В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана Ипатовского городского округа Ставропольского края от 01.07.2019 № 1 - 4, от 02.07.2019 № 5 8, от 03.07.2019 № 9-11, от 04.07.2019 № 12 - 14, от 05.07.2017 № 15, 16 не размещены на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Магазин продовольственных товаров» № 26-RU26312000-41-2018 от 23 августа 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Торговый центр» № 26-RU26312000-23-2018 от 05 июня 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса отсутствует нормативный правовой акт органа местного самоуправления, который устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, подготовленной в том числе лицами, указанными в п. 3 и 4 ч. 1.1 ст. 45 Градкодекса, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.
В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены: Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от вновь создаваемое кладбища площадью 20-40 га не менее пятисот метров от вновь создаваемое кладбища площадью 10-20 га не менее трехсот метров от вновь создаваемое кладбища площадью до 10 га не менее ста метров В соответствии санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 санитарная защитная зона для кладбищ составляет: кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га 500 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га 300 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га 100 метров. Таким образом, в градостроительных регламентах в территориальной зоне «СН-1» для кладбищ установлены не минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, а санитарно-защитные зоны от сооружений санитарно-технических, транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг. В нарушение п. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальной зоны «СН-1» не установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Пункт 3.12 продлен на основании определения от 22.10.2020
В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельцев. Допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Допускается сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев смежных земельных участков». «В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также СП 42.13330.2016 обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». Однако такое сокращение расстояний по сути является отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений», разрешение на которое можно получить в порядке ст. 40 Градкодекса.
В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» предусмотрены следующие предельные параметры: «Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке», «Расстояния до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от индивидуального, усадебного, блокированного дома от постройки для содержания скота и птицы, от других построек (бани, автостоянки и др.), от стволов высокорослых деревьев, от стволов среднерослых деревьев, от кустарника», «Минимальные расстояния между жилыми зданиями: для жилых зданий высотой 2-3 этажа, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат»улиц для нового возводимого жилого дома». В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 38 Градкодекса выше перечисленные предельные параметры следует отнести к иным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Пункт 3.11 продлен на основании определения от 22.10.2020
В соответствии с ч. 11 ст. 35 Градкодекса в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Правилами выделена территориальная зона «ПР-1. Зона отдыха (рекреации), парков, лесопарков, скверов и бульваров» в которой в нарушение ч. 11 ст. 35 Градкодекса основными видами разрешенного предусмотрены виды: «Общественное питание», «Развлекательные мероприятия». Наличие указанных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Пункт 3.10 продлен на основании определения от 22.10.2020
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градкодекса в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. В нарушение ч. 3 ст. 35 Градкодекса Правилами в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 условно разрешенными видами разрешенного использования предусмотрен вид: «Среднее и высшее профессиональное образование». Наличие указанного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Пункт 3.9 продлен на основании определения от 22.10.2020
В нарушение ч. 2 ст. 35 Градкодекса Правилами выделена территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса. В Правилах присутствуют разночтения: в ст. 34 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с жилыми функциями, а в ст. 39.4 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями.
Пункт 3.8 продлен на основании определения от 22.10.2020
Пункт 1 ст. 20 Правил, не соответствует требованиям к содержанию оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, установленным п. 6 и п. 7 ст. 5.1 Градкодекса.
Пункт 3.7 продлен на основании определения от 22.10.2020
Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Администрации от 26 февраля 2020 года № 243 предусмотрено основание: внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения. На территории Ставропольского края исторические поселения федерального или регионального значения отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: «невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о предоставлении в Комитет сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляра копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 28 - 10 и 111 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» не предусмотренные пунктом 6 статьи 55 Градкодекса.
Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 12 марта 2020 года № 349 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 324 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
В пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-15-2018 от 10.12.2018 отсутствует решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В нарушение подп. 7 ч. 3 ст. 55 Градкодекса в пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-8-2018 от 16.08.2018 отсутствует документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта капитального строительства техническим условиям на подключение к сети газоснабжения АО «Газпром Газораспределение Ставрополь» и решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Двухэтажный жилой дом блокированного типа (2 блока)» № 26-RU-26312000-15-2019 от 26 августа 2019 года в нарушение ч. 7 ст. 51 Градкодекса отсутствует разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Проектная документация на объект «Административно-хозяйственное здание» по адресу: ул. Чапаева, 16 г, г. Ипатово, Ипатовского района, СК, к разрешению на строительство «Административно-хозяйственное здание» № 26-RU26312000-50-2018 от 05 декабря 2018 года не содержит раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес	356630, Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленинградская, дом 80
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес	356630, Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленинградская, дом 80
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес	356630, Ставропольский край, Ипатовский район, город Ипатово, улица Ленинградская, дом 80
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения опасных производственных объектов
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	2020-03-30T17:30:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ	Ставропольский край, Ставрополь г
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Дата начала	2020-03-02T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)	20

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО	Цвиркунова Валерия Викторовна
Должность	главный государственный инспектор отдела по контролю за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий
ФИО	Кононова Татьяна Юрьевна
Должность	главный государственный инспектор отдела по контролю за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ст. 45 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) ст. 18 Правил не содержит случаев, установленных п 12.12 и п. 22 ст. 45 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение п. 4 ст. 41 Градкодекса, согласно которой видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории, а также с учетом того, что ст. 44 утратила силу с 1 июля 2017 года (Фед. закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ), Глава 3 «Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления» Правил содержит лишнюю статью 17 «Подготовка градостроительных планов земельных участков». В нарушение п. 6 ст. 57.1 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ) срок подготовки, регистрации градостроительного плана земельного участка и выдачи его заявителю в п. 7 ст. 17 Правил установлен 20 дней, вместо 14 дней. Вывести статью 17, с внесенными в нее изменениями, из состава Главы 3 Правил в отдельную часть.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» протоколы публичных слушаний по проекту Правил от 29.10.2019 № 1-8, от 30.10.2019 № 9-14, от 31.10.2019 № 15-16 не размещены
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ч. 6.1 ст. 30 Градкодекса Правила не содержат обязательное приложение к правилам землепользования и застройки в виде сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение пункта 6 части 2 статьи 57.1 Градкодекса в ФГИС ТП в составе Правил не размещены карты зон с особыми условиями использования территорий, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В соответствии с ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов разрабатываются органами местного самоуправления городских округов и подлежат утверждению органами местного самоуправления таких городских округов в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих городских округов. В нарушение ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса с даты утверждения генерального плана городского округа органом местного самоуправления в шестимесячный срок не разработаны и не утверждены программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры (дата утверждения генерального плана Ипатовского городского округа 20.08.2019).
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение пп. а п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В соответствии с ч. 5.1. ст. 23 Градкодекса обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). В нарушение ч. 5.1 ст. 23 Градкодекса Генплан не содержит обязательное приложение к генеральному плану в виде сведений о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана Ипатовского городского округа Ставропольского края от 01.07.2019 № 1 - 4, от 02.07.2019 № 5 8, от 03.07.2019 № 9-11, от 04.07.2019 № 12 - 14, от 05.07.2017 № 15, 16 не размещены на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Магазин продовольственных товаров» № 26-RU26312000-41-2018 от 23 августа 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Торговый центр» № 26-RU26312000-23-2018 от 05 июня 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса отсутствует нормативный правовой акт органа местного самоуправления, который устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, подготовленной в том числе лицами, указанными в п. 3 и 4 ч. 1.1 ст. 45 Градкодекса, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены: Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от вновь создаваемое кладбища площадью 20-40 га не менее пятисот метров от вновь создаваемое кладбища площадью 10-20 га не менее трехсот метров от вновь создаваемое кладбища площадью до 10 га не менее ста метров В соответствии санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 санитарная защитная зона для кладбищ составляет: кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га 500 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га 300 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га 100 метров. Таким образом, в градостроительных регламентах в территориальной зоне «СН-1» для кладбищ установлены не минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, а санитарно-защитные зоны от сооружений санитарно-технических, транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг. В нарушение п. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальной зоны «СН-1» не установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельцев. Допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Допускается сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев смежных земельных участков». «В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также СП 42.13330.2016 обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». Однако такое сокращение расстояний по сути является отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений», разрешение на которое можно получить в порядке ст. 40 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» предусмотрены следующие предельные параметры: «Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке», «Расстояния до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от индивидуального, усадебного, блокированного дома от постройки для содержания скота и птицы, от других построек (бани, автостоянки и др.), от стволов высокорослых деревьев, от стволов среднерослых деревьев, от кустарника», «Минимальные расстояния между жилыми зданиями: для жилых зданий высотой 2-3 этажа, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат»улиц для нового возводимого жилого дома». В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 38 Градкодекса выше перечисленные предельные параметры следует отнести к иным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В соответствии с ч. 11 ст. 35 Градкодекса в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Правилами выделена территориальная зона «ПР-1. Зона отдыха (рекреации), парков, лесопарков, скверов и бульваров» в которой в нарушение ч. 11 ст. 35 Градкодекса основными видами разрешенного предусмотрены виды: «Общественное питание», «Развлекательные мероприятия». Наличие указанных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градкодекса в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. В нарушение ч. 3 ст. 35 Градкодекса Правилами в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 условно разрешенными видами разрешенного использования предусмотрен вид: «Среднее и высшее профессиональное образование». Наличие указанного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение ч. 2 ст. 35 Градкодекса Правилами выделена территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса. В Правилах присутствуют разночтения: в ст. 34 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с жилыми функциями, а в ст. 39.4 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Пункт 1 ст. 20 Правил, не соответствует требованиям к содержанию оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, установленным п. 6 и п. 7 ст. 5.1 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Администрации от 26 февраля 2020 года № 243 предусмотрено основание: внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения. На территории Ставропольского края исторические поселения федерального или регионального значения отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: «невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о предоставлении в Комитет сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляра копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 28 - 10 и 111 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» не предусмотренные пунктом 6 статьи 55 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 12 марта 2020 года № 349 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 324 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-15-2018 от 10.12.2018 отсутствует решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В нарушение подп. 7 ч. 3 ст. 55 Градкодекса в пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-8-2018 от 16.08.2018 отсутствует документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта капитального строительства техническим условиям на подключение к сети газоснабжения АО «Газпром Газораспределение Ставрополь» и решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Двухэтажный жилой дом блокированного типа (2 блока)» № 26-RU-26312000-15-2019 от 26 августа 2019 года в нарушение ч. 7 ст. 51 Градкодекса отсутствует разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	Проектная документация на объект «Административно-хозяйственное здание» по адресу: ул. Чапаева, 16 г, г. Ипатово, Ипатовского района, СК, к разрешению на строительство «Административно-хозяйственное здание» № 26-RU26312000-50-2018 от 05 декабря 2018 года не содержит раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.6 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ст. 45 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) ст. 18 Правил не содержит случаев, установленных п 12.12 и п. 22 ст. 45 Градкодекса.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.6 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.5 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение п. 4 ст. 41 Градкодекса, согласно которой видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории, а также с учетом того, что ст. 44 утратила силу с 1 июля 2017 года (Фед. закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ), Глава 3 «Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления» Правил содержит лишнюю статью 17 «Подготовка градостроительных планов земельных участков». В нарушение п. 6 ст. 57.1 Градкодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ) срок подготовки, регистрации градостроительного плана земельного участка и выдачи его заявителю в п. 7 ст. 17 Правил установлен 20 дней, вместо 14 дней. Вывести статью 17, с внесенными в нее изменениями, из состава Главы 3 Правил в отдельную часть.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.5 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 1.1 пункта 1 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» протоколы публичных слушаний по проекту Правил от 29.10.2019 № 1-8, от 30.10.2019 № 9-14, от 31.10.2019 № 15-16 не размещены

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 3.3 пункта 3 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах территориальных зон, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 3.2 пункта 3 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ч. 6.1 ст. 30 Градкодекса Правила не содержат обязательное приложение к правилам землепользования и застройки в виде сведений о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 3.1 пункта 3 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение пункта 6 части 2 статьи 57.1 Градкодекса в ФГИС ТП в составе Правил не размещены карты зон с особыми условиями использования территорий, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-12-25
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В соответствии с ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры городских округов, программы комплексного развития социальной инфраструктуры городских округов разрабатываются органами местного самоуправления городских округов и подлежат утверждению органами местного самоуправления таких городских округов в шестимесячный срок с даты утверждения генеральных планов соответствующих городских округов. В нарушение ч. 5.1 ст. 26 Градкодекса с даты утверждения генерального плана городского округа органом местного самоуправления в шестимесячный срок не разработаны и не утверждены программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры (дата утверждения генерального плана Ипатовского городского округа 20.08.2019).
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2021-03-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	определение о продлении п. 2 (в части утверждения программы комплексного развития транспортной и программы развития систем коммунальной инфраструктур) от 14.12.2020
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2021-07-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	определение о продлении п. 2 (в части разработки программы комплексного развития социальной инфраструктуры) от 14.12.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 1.3 пункта 1 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение пп. а п. 6 ч. 2 ст. 57.1 Градкодекса сведения о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, не размещены в ФГИС ТП.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 1.2 пункта 1 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В соответствии с ч. 5.1. ст. 23 Градкодекса обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). В нарушение ч. 5.1 ст. 23 Градкодекса Генплан не содержит обязательное приложение к генеральному плану в виде сведений о границах населенных пунктов, входящих в состав городского округа.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 3.4 пункта 3 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ч. 7 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана Ипатовского городского округа Ставропольского края от 01.07.2019 № 1 - 4, от 02.07.2019 № 5 8, от 03.07.2019 № 9-11, от 04.07.2019 № 12 - 14, от 05.07.2017 № 15, 16 не размещены на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.2 пункта 5 предписания исполнен (письмо администрации от 21.05.2020 № 02/4711)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Магазин продовольственных товаров» № 26-RU26312000-41-2018 от 23 августа 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.1 пункта 5 предписания не исполнен (письмо в прокуратуру от 25.05.2020 № 01-06/4195)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Торговый центр» № 26-RU26312000-23-2018 от 05 июня 2018 года не представлено (отсутствует) решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 4 Предписания исполнен (письмо администрации от 30.04.2020 № 02/4214)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ч. 20 ст. 45 Градкодекса отсутствует нормативный правовой акт органа местного самоуправления, который устанавливает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, подготовленной в том числе лицами, указанными в п. 3 и 4 ч. 1.1 ст. 45 Градкодекса, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.12 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В территориальной зоне «СН-1» - зона ритуальной деятельности» установлены: Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от вновь создаваемое кладбища площадью 20-40 га не менее пятисот метров от вновь создаваемое кладбища площадью 10-20 га не менее трехсот метров от вновь создаваемое кладбища площадью до 10 га не менее ста метров В соответствии санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 санитарная защитная зона для кладбищ составляет: кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га 500 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10 до 20 га 300 метров; кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га 100 метров. Таким образом, в градостроительных регламентах в территориальной зоне «СН-1» для кладбищ установлены не минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, а санитарно-защитные зоны от сооружений санитарно-технических, транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг. В нарушение п. 1 ст. 38 Градкодекса в градостроительных регламентах территориальной зоны «СН-1» не установлен предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.12 продлен на основании определения от 22.10.2020

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ст. 40 Градкодекса в Примечаниях к этим параметрам в зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» указано: «Может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции, освещения, противопожарной защиты, а также для усадебной, коттеджной и блокированной застройки при условии взаимного согласия домовладельцев. Допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев. Допускается сокращение указанных расстояний по взаимному согласию домовладельцев смежных земельных участков». «В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещённости и противопожарных требований, а также СП 42.13330.2016 обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». Однако такое сокращение расстояний по сути является отклонением от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений», разрешение на которое можно получить в порядке ст. 40 Градкодекса.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.12 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.11 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение п. 2 ст. 38 Градкодекса в территориальных зонах «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» вместо предельного параметра «Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений» предусмотрены следующие предельные параметры: «Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседнем земельном участке», «Расстояния до границы соседнего придомового (приквартирного) участка по санитарно-бытовым требованиям должны быть: от индивидуального, усадебного, блокированного дома от постройки для содержания скота и птицы, от других построек (бани, автостоянки и др.), от стволов высокорослых деревьев, от стволов среднерослых деревьев, от кустарника», «Минимальные расстояния между жилыми зданиями: для жилых зданий высотой 2-3 этажа, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат»улиц для нового возводимого жилого дома». В соответствии с подп. 1.2 п. 1 ст. 38 Градкодекса выше перечисленные предельные параметры следует отнести к иным предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.11 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.10 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В соответствии с ч. 11 ст. 35 Градкодекса в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Правилами выделена территориальная зона «ПР-1. Зона отдыха (рекреации), парков, лесопарков, скверов и бульваров» в которой в нарушение ч. 11 ст. 35 Градкодекса основными видами разрешенного предусмотрены виды: «Общественное питание», «Развлекательные мероприятия». Наличие указанных видов разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.10 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.9 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В соответствии с ч. 3 ст. 35 Градкодекса в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства. В нарушение ч. 3 ст. 35 Градкодекса Правилами в жилых зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 условно разрешенными видами разрешенного использования предусмотрен вид: «Среднее и высшее профессиональное образование». Наличие указанного вида разрешенного использования в данной территориальной зоне может привести к использованию зон в целях, не определенных Градкодексом.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.9 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.8 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение ч. 2 ст. 35 Градкодекса Правилами выделена территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями, что не соответствует ч. 2 ст. 35 Градкодекса. В Правилах присутствуют разночтения: в ст. 34 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с жилыми функциями, а в ст. 39.4 Правил указана территориальная зона «Ж-4» - зона жилой застройки с деловыми функциями.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.8 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	пункт 3.7 исполнен (письмо администрации от 30.11.2020 № 02-01-7515)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-10-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 1 ст. 20 Правил, не соответствует требованиям к содержанию оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, установленным п. 6 и п. 7 ст. 5.1 Градкодекса.
Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-11-10
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 3.7 продлен на основании определения от 22.10.2020

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 6.4 пункта 6 Предписания исполнен (письмо администрации от 08.06.2020 № 02/5220)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 2.9.1. «Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности», утвержденного постановлением Администрации от 26 февраля 2020 года № 243 предусмотрено основание: внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения. На территории Ставропольского края исторические поселения федерального или регионального значения отсутствуют. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 6.3 пункта 6 предписания исполнен (письмо администрации от 14.05.2020 № 02/4479)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Пункт 2.9.2. административный регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 323 содержит излишние основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: «невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, о предоставлении в Комитет сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и одного экземпляра копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 28 - 10 и 111 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности» не предусмотренные пунктом 6 статьи 55 Градкодекса.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 6.2 пункта 6 предписания исполнен (письмо администрации от 14.05.2020 № 02/4479)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 12 марта 2020 года № 349 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 6.1 пункта 6 предписания исполнен (письмо администрации от 14.05.2020 № 02/4479)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-06-30
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Подпункт 2.9.2 пункта 2.9. «Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги» административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие решения о подготовке документации по планировке территории», утвержденного постановлением Администрации от 06 марта 2020 года № 324 содержит не все основания для отказа, предусмотренные ч. 10 ст. 45 Градкодекса: «Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий».

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.6 пункта 5 предписания не исполнен (письмо в прокуратуру от 25.05.2020 № 01-06/4195)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-15-2018 от 10.12.2018 отсутствует решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.5 пункта 5 предписания исполнен частично (письмо в прокуратуру от 25.05.2020 № 01-06/4195)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В нарушение подп. 7 ч. 3 ст. 55 Градкодекса в пакете документов к разрешению на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства № 26-Ru26312000-8-2018 от 16.08.2018 отсутствует документ, подтверждающий соответствие построенного, объекта капитального строительства техническим условиям на подключение к сети газоснабжения АО «Газпром Газораспределение Ставрополь» и решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 39 Градкодекса.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.4 пункта 5 предписания исполнен (письмо администрации от 21.05.2020 № 02/4711)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	В пакете документов к разрешению на строительство объекта «Двухэтажный жилой дом блокированного типа (2 блока)» № 26-RU-26312000-15-2019 от 26 августа 2019 года в нарушение ч. 7 ст. 51 Градкодекса отсутствует разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ	Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст	подпункт 5.3 пункта 5 предписания исполнен (письмо администрации от 21.05.2020 № 02/4711)

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Код	Предписание от 31.03.2020 к акту проверки № 2/20-П
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-03-31
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	2020-05-27
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Проектная документация на объект «Административно-хозяйственное здание» по адресу: ул. Чапаева, 16 г, г. Ипатово, Ипатовского района, СК, к разрешению на строительство «Административно-хозяйственное здание» № 26-RU26312000-50-2018 от 05 декабря 2018 года не содержит раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО	Неделько Геннадий Николаевич
Должность	начальник отдела капитального строительства, архитектуры и градостроительства главный архитектор администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Представитель

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Да
Тип субъекта КНМ	ОМС
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края
ИНН	2608012356
ОГРН	1172651027230
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	2017-12-20
Дата проведения последнего КНМ в отношении проверяемого лица	2016-08-01

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Государственный контроль (надзор) за деятельностью органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	2020-02-13

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	2600000000161080702
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1172651021124
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	2600000010000000001

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала	2020-03-01
Дата окончания проведения мероприятия	2020-03-30
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Да
Цели, задачи, предмет КНМ	Контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Основание проведения КНМ	Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ как основание проведения	2017-12-20
Сведения о необходимости согласования КНМ	Да
Наименование основания проведения КНМ	Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Основание проведения КНМ	Истечение трех лет со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ как основание проведения	2016-08-01
Сведения о необходимости согласования КНМ	Да

Проверка Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края №262003090782

Выявленные нарушения (28 шт.):

Выданные предписания:

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Результат проведения КНМ

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Судебные сведения о выявленных нарушениях

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

Cубъект КНМ

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Правовое основание проведения планового КНМ

Проверка Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края
№262003090782