Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: осуществления государственного лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 62 по ул. Садовой в г. Изобильном (далее МКД), осуществляемой лицензиатом ООО «УК», в связи с обращением собственника помещения в МКД гр. Маринкевича С.П. вх. № 960/02-06-М от 19.02.2020, по вопросу содержания общего имущества МКД; задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения требований законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД, принятие мер в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в случае выявления нарушений.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п. 4.7.7 п. 4.4.14, п. 3.2.9 ВСН 58-88 (р) п.4.1.7 4.2.3.4 п. 3.4.7 п.5.6.2 п. 4.1.3 п. п.4.2.1.14 п.4.1.5 п. 4.6.1.1.

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г № 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; постановление Правительства Ставропольского края от 24.12.2019 № 607-п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции».

Выданные предписания:

• в подъездах МКД выявлены повреждения отделочного слоя стен и потолков подъездов, местные разрушения покрытия полов, деревянные оконные блоки 3 и 4 подъездах имеют частичное разрушение переплетов, требуется проведения текущего (капитального) ремонта выявлено истечение минимального срока эффективной эксплуатации мягкой кровли (данный тип кровли используется на указанном МКД), капитальный ремонт кровли указанного МКД не проводился (данный МКД 1987 года постройки) отмостка здания со стороны южного фасада и западного торца здания имеет разрушение и выветривание верхнего слоя, нарушено примыкание к цоколю, требуется проведения текущего (капитального) ремонта цоколь здания имеет повреждения отделочного слоя, требуется проведения текущего (капитального) ремонта защитные сетки на продухах подвала установлены, однако размер ячейки превышает 10х10 мм наличие оборудования для получения доступа собственников помещений в МКД к сети Интернет, кабельного телевидения цоколь здания с южной стороны фасада в районе 3 подъезда имеются вертикальные и горизонтальные трещины раскрытием более 3 мм стенки приямков в одном уровне с отмосткой организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода