Причина проверки:

рассмотрения обращений Руденко ОС от 17022021 10120205Р от 16022021 9780205Р по вопросам расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению горячему водоснабжению холодному водоснабжению электроснабжению в многоквартирном доме 41 по ул Чапаева г Ставрополязадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности лицензиатом ООО «УК» обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «УК» осуществляет исходя из объемов тепловой энергии не соответствующих фактическим что подтверждено справками снятия показаний общедомового прибора учета ресурсоснабжающей органиции ООО «Сириус» кроме этого расчет платы осуществляется исходя из площади жилых помещений не соответствующей площади указанной в технической документации что привело к увеличению платы для потребителейНезаключен договор на поставку электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 41 по ул Чапаева в г Ставрополе А также согласно условиям договора ООО «УК» использует тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме что противоречит принятому собственниками решению о заключении персональных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и региональным оператором по обращению с ТКО с оплатой стоимости за потребленные коммунальные ресурсы непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30082021 12020

Нарушенный правовой акт:

• п 421 Правил 354 п 24 Постановление 416 п 3 «б» Положение 1110
• Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральный законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Ставропольского края от 24122019 г 607п «Об утверждении положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищного Кодекса Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013г 416 Постановления Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03042013 290 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491

Выданные предписания:

• В ходе проведения проверки установлено что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «УК» осуществляет исходя из объемов тепловой энергии не соответствующих фактическим что подтверждено справками снятия показаний общедомового прибора учета ресурсоснабжающей органиции ООО «Сириус» кроме этого расчет платы осуществляется исходя из площади жилых помещений не соответствующей площади указанной в технической документации что привело к увеличению платы для потребителей
• Незаключен договор на поставку электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 41 по ул Чапаева в г Ставрополе А также согласно условиям договора ООО «УК» использует тепловую энергию для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме что противоречит принятому собственниками решению о заключении персональных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и региональным оператором по обращению с ТКО с оплатой стоимости за потребленные коммунальные ресурсы непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30082021 12020