Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного надзора контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Планом проведения проверок в 2021 году управлением Ставропольского края государственной жилищной инспекцией лиц осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами оказывающих жилищнокоммунальные услугисоблюдения состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации 74 Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» при размещении информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства по МКД на основании Плана проверокзадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ЖСК «Строитель» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является подчеркнуть нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170п 556 вентиляционные каналы содержатся в неисправном состоянии согласно акту от 11062020 бн естественная вентиляция отсутствует в помещениях кухни квартир 242627303133п 262 выявлены неисправные участки отмостки сопряжения цоколя и отмостки наличие растительностип 513 п 419 п 5222 не обеспечено исправное состояние тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении п 583 не обеспечено исправное состояние подвальной разводки внутридомовой инженерной системы водоотведения поражение труб коррозией отсутствие заглушек на ответвленияхп 334 выявлено наличие мусора чердачных помещений останки птицп 4815 электрощитовые и другие отключающие устройства расположенные на лестничных клетках должны находиться в закрытых шкафахп2610 Отсутствует паспорт готовности к ОЗП 20202021 гг2 Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»п 8 не представлено информации о проведении технического диагностирования здание введено в эксплуатацию в 1973 году истек срок нормативной эксплуатации внутридомового газового оборудования

Нарушенный правовой акт:

• 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170п 556 вентиляционные каналы содержатся в неисправном состоянии согласно акту от 11062020 бн естественная вентиляция отсутствует в помещениях кухни квартир 242627303133п 262 выявлены неисправные участки отмостки сопряжения цоколя и отмостки наличие растительностип 513 п 419 п 5222 не обеспечено исправное состояние тепловой изоляции трубопроводов в подвальном помещении п 583 не обеспечено исправное состояние подвальной разводки внутридомовой инженерной системы водоотведения поражение труб коррозией отсутствие заглушек на ответвленияхп 334 выявлено наличие мусора чердачных помещений останки птицп 4815 электрощитовые и другие отключающие устройства расположенные на лестничных клетках должны находиться в закрытых шкафахп2610 Отсутствует паспорт готовности к ОЗП 20202021 гг2 Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»п 8 не представлено информации о проведении технического диагностирования здание введено в эксплуатацию в 1973 году истек срок нормативной эксплуатации внутридомового газового оборудования
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 декабря 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• привести в соответствие порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД
• Устранить нарушения требований законодательства РФ обеспечить размещение информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства в полном объеме в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа 74114пр и акта проверки от 26042021 1074071
• Принять меры к устранению нарушений
• Принять меры к устранению нарушений выполнить необходимые мероприятия по подготовки здания к эксплуатации в осеннезимний период 20212022 предоставить паспорт готовности