Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного надзора контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии Планом проведения проверок в 2021 году управлением Ставропольского края государственной жилищной инспекцией лиц осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами оказывающих жилищнокоммунальные услугизадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ТСЖ «Адмиральского 8 корпус 2» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является подчеркнуть нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В платежных документах предоставленных ТСЖ «АДМИРАЛЬСКОГО 8 КОРПУС 2» плата за содержание общего имущества в части оплаты коммунальных ресурсов холодная вода и отведение сточных вод потребляемых при потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 8 корп 2 по ул Адмиральского в г Пятигорске отдельными строками не указана
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденный Постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003 а именно отсутствие на проемах отверстия технического подполья сетки защищающей от проникновения грызунов неисправность и течь пластинчатого водоподогревателя неисправность и течь трубопровода холодного водоснабжения неисправное состояние лестниц в подъезде выбоины сколы отслоение керамических плиток на лестничных площадках щели в местах примыкания отмостки к цоколю повреждение штукатурки и фактурного слоя неисправное состояние кровли из рулонных материалов отслоение от основания разрывы местные просадки вздутия растрескивание покровного и защитного слоев

Нарушенный правовой акт:

• п 29 Правил 491
• п 347 п 532 п 583 п 481 п 485 п 417 п 4234 п 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденный Постановлением Госстроя РФ 170 от 27092003
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный кодекс Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Постановление Правительства Ставропольского края от 24 декабря 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверки Жилищный кодекс Российской Федерации Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 Постановление Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03042013 290 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение Привести в соответствие платежный документ
• Установить на проемы отверстия технического подполья сетки защищающей от проникновения грызунов устранить неисправность и течь пластинчатого водоподогревателя неисправность и течь трубопровода холодного водоснабжения обеспечить исправное состояние лестниц в подъезде произвести заделку щелей в местах примыкания отмостки к цоколю повреждение штукатурки и фактурного слоя фасада произвести ремонт кровли в МКД 8 корп 2 по ул Адмиральского в г Пятигорске