Причина проверки:

государственного лицензионного контроля в связи с обращением Кобец ЛН от 09032021вх 14870205К по вопросу технического и санитарного содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 357204 Ставропольский край Минераловодский городской округ х Красный Пахарь ул 40 лет Победы д 2задачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ООО «МЭК» требованиям обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 170 в части 214 результаты осмотров за 2020 год не отражены в специальных документах по учету технического состояния зданий журналах осмотров отражающих выявленные в процессе осмотров общих частичных внеочередных неисправности и повреждения а также техническое состояние элементов дома утвержденного Приложением 3 Правил 170 264 планграфик подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях на 20202021 гг составленный ООО «МЭК» не утвержден органами местного самоуправления 225 журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме не соответствует Приложению 5 Правил 170 в части отсутствия в разделе «отметка об исполнении» строки «дата» 323 на окнах лестничных клеток в подъездах 1 между 4 и 3 этажами 2 между 2 и 3 этажами5 между 3 и 4 этажами не плотно пригнанные притворы 3218 располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами а также электромонтажные ниши не закрыты отсутствуют затворные устройства1 подъезд 42 этажи 2 подъезд 12 этажи 3 подъезд 4 этаж 4 подъезд 1234 этажи 5 подъезд 1 этаж 341 захламлен подвал и техническое подполье отсутствие на проемах каналах отверстиях технического подполья сеток ячейки 05 см 411 4115 наличие сырости пола подвала и техподполий 417 наличие трещин просадки в отмостке щели в местах примыкания к цоколю 4111 наличие нарушений при заделке вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены домов 4214 наличие увлажнения и обрастания мхом здания 42317 неисправность окраски защиты от коррозии закрепленных к фасаду металлических элементов фасадной разводки газопровода 441 485 наличие повреждений полов повреждена и не закреплена отслоившиеся керамическая плитка на лестничных площадках 1 подъезд 4 3 этажи 2 подъезд между 3 и 4 этажами э подъезд 3 этаж 4 подъезд между 2 и 3 этажами 5 подъезд 14 этажи 42111 отметки водосточных труб установлены свыше 40 см уровня тротуара 471 неисправное состояние окон в подъездах 1 между 4 и 3 этажами 2 между 2 и 3 этажами5 между 3 и 4 этажами дверей частичное остекления входной деревянной двери в 5 подъезде472 наличие загнивания и коробления элементов заполнителей отслоение и разрушение окраски оконных блоков в подъездах 1 между 4 и 3 этажами 2 между 2 и 3 этажами476 неисправность остекления входных дверей в подъезд 5 МКДРаботы по устранению выявленных нарушений Правил согласно п 1 2 12 13 20 включены в минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно Постановлению Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03042013 290Выявлены нарушения постановления Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в части пп б п 31 на досках объявлений расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом отсутствует срок действия лицензии информация об органе выдавшем указанную лицензию информация о днях и часах приема адрес официального сайта управляющей организации при наличии в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» далее сеть «Интернет» адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети «Интернет» контактные телефоны аварийных служб ресурсоснабжающих организаций уведомления о предстоящих работах проверках оборудования восстановительных работах иных мероприятиях которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время с указанием времени проведения таких мероприятий

Нарушенный правовой акт:

• В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА 188 ФЗ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21072014 217ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ ПО НАЙМУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ» ЛЕСНОПОЛЯНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА РЕШИЛА

Выданные предписания:

• принять меры к устранению