Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 12310205Х от 01032021 по вопросу содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 31 по ул Титова в с Кочубеевское задачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ООО «Виктория» обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п 15 ПиН ТЭЖФ утвержденныхпостановлением Госстроя РФ от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003г 170
• Правовые основания проведения проверкиВ соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральным законом от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 г 493 «О государственном жилищном надзоре»постановлением Правительства Ставропольского края от 24122019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции»

Выданные предписания:

• Техническая документация долговременного храненияВ состав технической документации длительного хранения входитплан участка в масштабе 11000 12000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на немпроектносметная документация и исполнительные чертежи на каждый домакты приемки жилых домов от строительных организацийакты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственникусхемы внутридомовых сетей водоснабжения канализации центрального отопления тепло газо электроснабжения и др схема внутридомовых сетей прилагается для сведенияпаспорта котельного хозяйства котловые книгипаспорта на каждый жилой дом квартиру и земельный участокисполнительные чертежи контуров заземления для зданий имеющих заземлениеТехническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния переоценки основных фондов проведения капитального ремонта или реконструкции и тпВ состав документации заменяемой в связи с истечением срока ее действия входятсметы описи работ на текущий и капитальный ремонтакты технических осмотровжурналы заявок жителейпротоколы измерения сопротивления электросетейпротоколы измерения вентиляции