Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного надзора контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Планом проведения проверок в 2021 году управлением Ставропольского края государственной жилищной инспекцией лиц осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами оказывающих жилищнокоммунальные услугисоблюдения состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации 74 Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» при размещении информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства по МКД на основании Плана проверокзадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ТСЖ «Машиностроитель2» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является подчеркнуть нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п 54 Правил 354 п 484 п 487 п 513 п 327 п 471 п 4814 п 4611 п 329 ст 36 3740 444546 ЖК РФ п 10 Правил 491 ст 25 26 ЖК РФ п 171 ПиНТЭЖФ

Нарушенный правовой акт:

• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г 354 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ Правила и Нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПиНТЭЖФ правил содержания общего имущества в МКД утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082009 491
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 декабря 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• трещины ступеней входных групп не обеспечена достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов стояков и запорной арматуры в подвальных помещенияхне обеспечена уборка лестничных клеток наличие пыли на перилах грязные окна не обеспечена защита крыши от протечек 2 3 подъезды следы течи крыши вблизи водосточной системы на сопряжении стен и потолканаличие следов замокания строительных конструкций в результате течи крыши 2 3 подъезды
• Использование общего имущества в отсутствие протокола общего собрания собственников помещений по вопросу использования общего имущества устройство приквартирных тамбуров устройство кладовых в подвальных помещениях устройство кладовых на межэтажных лестничных клетках в местах расположения мусоропровода а также размещение оборудования интернет провайдеров спутниковых антенн внешних блоков кондиционеров размещение рекламы в лифте и тдПерепланировка помещений многоквартирного дома в части устройства приквартирных тамбуров устройство кладовых в подвальных помещениях кладовых на межэтажных лестничных клетках в местах расположения мусоропровода конфигурация помещений мест общего пользования не соответствует техническому паспорту МКД составленному по состоянию на 14031991 Указанные работы требуют внесения в технический паспорт помещений МКД
• В мае 2021 года ТСЖ «Машиностроитель2» при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в МКД 117 по ул Мира в г Ставрополе осуществило расчет размера платы за тепловую энергию потребленную на подогрев холодной воды до температуры горячей исходя из норматива расхода тепловой энергии 00639 Гкалкубм что привело к увеличению платы потребителям