Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 27052021 34510205К по вопросам неудовлетворительного технического состояния и содержания общего имущества собственников помещений в МКДзадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ООО «Управляющая компания «Кристалл» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п 262 п 265 п 451 п 41021 п 4611 п 571 п 6213 п 513 п 1 п 2 п 3

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденныепостановлением Госстроя РФ от 27092003 170Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме далее Минимальный перечень утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правовые основания проведения проверкиВ соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24122019 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит не устранены неисправности стен подвала поступает влага оконных заполнений приямков трещиныПодготовке к зиме системы вентиляции обратная тяга на кухне вентиляционное отверстие в ванной заклеено Организацией по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов не осуществлены мероприятия по устранению причин образования конденсата на трубопроводе системы водоснабжения подвал 1 подъезда содержание в исправном состоянии отмостки трещиныОрганизацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечена защита от увлажнения конструкций входов в подъезды 1 3 от протечек козырька подъездовОрганизацией по обслуживанию жилищного фонда не обеспечено исправное состояние перегородок кв 136 трещины плитки в ванной комнате устранение повреждений перегородок по мере выявления не допуская их дальнейшего развития восстановление звукоизоляционных огнезащитных и влагозащитных в санитарных узлах и кухнях свойствРасчетные температуры кратности и нормы воздухообмена для жилых помещений кв 136 не соответствуют установленным требованиям Естественная вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха из помещения кухни кв 136не выполнены планировочные работы по восстановлению необходимых уклонов для стока атмосферных осадков если замачивание грунта под зданием произошло вследствие нарушения стока атмосферных осадков и скопления воды вблизи здания и других гидроизоляционных мероприятий препятствующих попаданию ливневых вод в подвальное помещение и под фундаментыне организовано своевременное проведение плановопредупредительного ремонта и содержание в исправности системы вентиляции обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен обратная тяга вентиляции в помещении кухни кв 136не выполнены работы в целях надлежащего содержания в отношении фундамента проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлениемпризнаков неравномерных осадок фундаментов всех типовпроверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментане выполнены работы выполняемые в зданиях с подваламипроверка состояния помещений приямков не приняты меры исключающие подтопление Не выполнены работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домоввыявление отклонений от проектных условий эксплуатации нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами п 10 Не выполнены работы выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах наличие трещин в теле перегородок стен кв 136