Причина проверки:

рассмотрения обращения от 15062021 875ТДР в МКД по вопросам использования общего имущества захват мест общего пользования собственников помещений в МКДзадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности управляющей компанией по содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в МКД обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в части устройства приквартирных тамбуров кладовых на межэтажных лестничных клетках в местах расположения мусоропровода устройство помещений в подвальном помещении МКД а также устройство металлической конструкции металлическая решетка с дверью на входной группе в нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД ориентир с левой стороны от помещения мусорокамеры первого подъезда конфигурация помещений мест общего пользования не соответствует техническому паспорту МКД составленному по состоянию на 05021992 и предоставленного в управление государственным бюджетным учреждением Ставропольского края «Ставкрайимущество» 12072021 Использование общего имущества в отсутствие протокола общего собрания собственников помещений по вопросу использования общего имущества устройства приквартирных тамбуров кладовых на межэтажных лестничных клетках в местах расположения мусоропровода устройство помещений в подвальном помещении МКД а также устройство металлической конструкции металлическая решетка с дверью на входной группе в нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД ориентир с левой стороны от помещения мусорокамеры первого подъезда

Нарушенный правовой акт:

• ст 36 3740 444546 ЖК РФ п 10 Правил 491ст 25 26 ЖК РФ п 171 ПиНТЭЖФ
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 12 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание собственников помещений по вопросу использования общего имущества МКД представить протокол общего собрания Или устранить нарушение путем демонтажаОбратиться в ОМС г Ставрополя для установлениясрока и порядка устранения нарушения в соответствии со ст 29 Жилищного кодекса Российской Федерации