Причина проверки:

рассмотрения обращения от 12072021 46880205К в МКД по вопросу использования общего имущества собственников помещений в МКДзадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ООО УК «Южный округ» лицензионным требованиям обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является подчеркнуть нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение от 12072021 46880205К

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Из информации представленной управляющей компанией информационное письмо 297 от 02082021 установлено что в управляющей организации отсутствует протокол общего собрания собственников помещений МКД по вопросу использования общего имущества установка внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД

Нарушенный правовой акт:

• ст 3640 444546 ЖК РФп 10 правил содержания общего имущества в МКД от 13082006 491
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 12 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищного кодекса Российской Федерации Федерального Закона Российской Федерации от 30122009 г 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 Постановления Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03042013 290 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание собственников помещений в указанном МКД для принятия решения об одобрении установки внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД представить протокол общего собрания либо произвести демонтаж указанных конструкций в соответствии с действующим жилищным законодательством