Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 08072021 150500204 по вопросу неудовлетворительного содержания и технического состояния общего имущества залитие нежилых помещений неисправность наружной водосточной системы собственников помещений в многоквартирном доме 1082 по ул Ленина в г Ставрополезадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ТСЖ «Металлист» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (3 шт.):

• п 42316 Наличие следов замокания стен в местах прежнего крепления демонтированных водосточных труб Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод
• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170
• п 411 наличие следов замокания наружных стен нежилых помещений в подвале МКДобеспечить предотвращение появления сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей

Нарушенный правовой акт:

• Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 42316 Наличие следов замокания стен в местах прежнего крепления демонтированных водосточных труб Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод
• п 4647 п 4611 отсутствие труб системы водоотвода отсутствует техническое обоснование демонтажа труб В зданиях высотой до пяти этажей включительно расположенных с отступом от красной линии не менее чем на 15 м и от проекции свеса кровли допускается устройство наружного неорганизованного водоотвода При этом обязательно предусматривать козырьки над входом в лестничную клетку и над балконами верхних этажей вынос карниза не менее 60 см а ширина отмостки не менее 12 м
• п 411 наличие следов замокания наружных стен нежилых помещений в подвале МКДобеспечить предотвращение появления сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей
• Правовые основания проведения проверкиВ соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24122019 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• устранить